征地拆迁 法律问答
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遇到征收却无法评估要怎么做[律师回复] 在征收时遇到没办法评估的状况，能按下面这些步骤来处理。 1. 主动和征收方交流。跟征收方讲清楚没办法评估的具体情形和缘由，让他们帮忙解决评估方面的难题，像提供相关材料或者协调专业的评估机构。征收方有责任保证征收工作合法合规开展，对于评估问题得重视起来并配合处理。 2. 要是和征收方沟通没效果，那就自己找有资质的评估机构。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人有权挑选评估机构。选那种信誉好、专业能力强的评估机构来做评估，评估机构要独立、客观、公正地进行评估工作。 3. 要是征收方不认可自己委托评估机构得出的结果，可以申请重新评估。被征收人或者房屋征收部门对评估结果有意见的，要在收到评估报告之日起规定的时间内，向原来的房地产价格评估机构申请重新评估。要是对重新评估的结果还是有意见，还能向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。 4. 要是前面这些办法都解决不了问题，就可以通过法律手段维护自己的权益。可以向人民法院提起行政诉讼，要求征收方按照法律规定履行评估等征收程序，保障自己的合法权益。平台优选咨询...
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征地拆迁涉及幅员面积，小区面积要剔除不[律师回复] 1、征地拆迁时，小区面积要不要剔除得看具体情况和相关规定。要是小区的土地已经合法征收，属于国有土地，而且不在这次征地拆迁范围内，一般就会把小区面积去掉。毕竟征地拆迁主要针对的是规划征收范围内的土地和房屋，国有土地性质且不在征收红线里的小区不受这次拆迁影响。 2、要是小区有部分土地在这次规划的征地范围内，或者小区土地虽然是国有土地，但因为公共利益等原因要整体或部分进行拆迁改造，那这部分面积就会算进征地拆迁幅员面积里。 3、相关部门统计时，会按照建设用地规划许可证、土地勘测定界报告等文件来确定征地范围和面积。被拆迁人要是对幅员面积统计有意见，可以申请复核测量，让相关部门拿出准确的测量依据和数据。 在未来，随着法律体系的不断完善和公众法律意识的提高，对于征地拆迁中面积统计的争议可能会更多地通过合法、规范的途径解决。相关部门也应不断提升工作的透明度和准确性，以适应社会发展的需求。平台精选咨询...
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征收评估不入户该采取什么办法[律师回复] 征收评估的时候，评估机构要实地去查看被征收的房屋，不进屋评估是不符合法律规定的流程。这里有几个能采取的办法。 可以先和征收方或者评估机构交流，不管是书面还是口头，直接说明不进屋评估违反了法定程序，要求他们按规定进屋对房屋实地查看。同时把交流的记录保存好，以后可能会用得上。 要是交流没起作用，能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。按照相关规定，对评估报告有意见的，能申请鉴定。不进屋评估属于程序违规，这一般会影响评估结果的公平性，可以凭这个申请鉴定。 也能通过行政复议来维护自己的权益。可以向作出征收决定的上一级政府申请行政复议，让政府部门纠正征收评估不进屋的违法行为，并且重新对被征收房屋进行评估。 要是前面这些办法都解决不了问题，还能向法院提起行政诉讼，要求撤销原来的评估报告，让评估机构重新进行评估。通过法律途径保障自己的合法权益，保证征收评估能依法依规开展。本地优选咨询...
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想了解，我家土地被征收了说到2027年到期，土地又延长30年不变到27年还会给补偿吗[律师回复] 土地承包期延长30年，指的是2027年第二轮到期后再延到2057年，不是不延了。征收补偿看的是征收时你是否有合法承包权，跟承包期到没到期没有直接关系。只要你的土地还在承包期内被征收，就必须依法给你土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿。就算到2027年，新承包期已经自动续上，你的权利不受影响。如果征收方拿“到期”说事不给补偿，那是违法的。建议你保存好土地承包合同和征收公告，要求对方出示补偿依据，协商不成可申请行政复议或提起诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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离婚后孩子抚养费该由哪方来给离婚后，不直接抚养子女的一方有支付抚养费的义务，因为父母对子女的抚养教育义务不因离婚消除。抚养费的数额、支付方式、负担费用多少和期限，可先由双方协议；若协议不成，法院会根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平判决。此外，子女必要时可向父母任一方提出超原定数额的合理要求。1.7k浏览
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离婚俩个孩子还在上幼儿园怎么处理离婚时两个还在上幼儿园孩子的处理，通常会从有利于孩子成长的角度出发。法院一般会综合考虑双方的经济条件、生活环境等因素，可能会判决一人抚养一个。若一方有不适宜抚养孩子的情况，如重大疾病等，另一方可争取两个孩子的抚养权。1.6k浏览
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前妻十多年没看孩子如何处理前妻十多年没看孩子，可先尝试沟通了解原因，促使其履行探视权、承担对孩子关爱陪伴的责任。若沟通无果，直接抚养孩子一方可向法院反映，由法院介入调解或判决，以保障孩子能获得来自父母双方的情感关怀。1.3k浏览
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