房产纠纷 法律问答
142.7
万
解答量
1930
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
以子女之名买房是否可以要回[律师回复] 很多人关心以子女名义买房后能否要回，这得看具体情况。 如果是借名买房，实际出钱买房的人有足够证据证明借名事实，像有借名协议、出资凭证，购房手续也由出资人保管，并且不存在违反法律法规、违背公序良俗等问题，那出资人就能通过法律途径，确认房子实际上是自己的，然后要求变更登记，把房子要回来。 要是把买房当成对子女的赠与，在一些情况下也能撤销赠与要回房子。在赠与财产权利转移前可以撤销。就算财产权利已经转移，只要不是经过公证的赠与合同，或者不具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与，若子女严重伤害了赠与人或其近亲属，或者子女有扶养义务却不履行，又或者不履行赠与合同约定的义务，赠与人就可以行使法定撤销权收回房子。不过要注意，得在知道或应当知道撤销原因那天起一年内行使这个权利。 总之，以子女之名买房能不能要回，关键在于证据充不充分、借名买房是否合法，以及有没有能撤销赠与的法定情况。律图延边
5解答 3.7w浏览 -
买房负债30万怎么处理[律师回复] 1、要是买房背上了30万的债务，有这么些处理办法。先去看看债务合同，认真瞧瞧购房合同和贷款协议，弄清楚债务到底多少钱、利息咋算、怎么还钱、啥时候还完，清楚自己有啥权利和责任，别因为没看明白合同违约了。 2、接着规划好还款计划。根据自己平时挣多少钱、花多少钱，定个合理的还钱计划。得先保证按时还房贷，不然影响个人信用记录。要是还欠着好几笔债，就按利息高低，选“雪球法”或者“雪崩法”来还钱。“雪球法”就是先把欠得少的债还清，“雪崩法”是先还利息高的债。 3、想办法多弄点钱来还款。可以找个兼职或者搞点副业多挣些钱。同时，看看平常的花销，把那些不必要的开支省下来，用来还钱。 4、如果还款有困难，要主动和债主沟通。给贷款的机构说说自己的难处，试着申请改改还款计划，比如把还钱的时间延长，或者每个月少还点，别逾期违约了。 现在社会经济变化快，债权人也可能会根据市场情况动态调整债务政策。债务的处理不仅关乎个人信用，也反映了金融市场的稳定性。所以要根据自身财务状况好好规划、积极应对，尽量按时还钱，免得留下不良信用记录，惹上不必要的法律麻烦。平台精选咨询...
5解答 3.4w浏览 -
购买房产时欠条能产生什么效力[律师回复] 买房子时，欠条可是有法律效力的，它就像一张“债务契约”，能证明买卖双方在购房款支付上达成了特别的约定。一旦签了欠条，欠款的一方就得按照约定的时间和金额给债权人付款，这是躲不掉的责任。 欠条是证明欠款事实的有力武器。要是因为房价波动或者其他原因，债务人赖账不还钱，债权人就可以拿出欠条作为证据，要求对方还钱。要是债务人还是不配合，债权人可以去法院起诉，让法律来主持公道。在法庭上，欠条可是法官判断案件的重要依据，债务人想要抵赖可没那么容易。 另外，欠条里写好的还款时间、金额、利息这些内容，对双方都有约束作用。就好比签了合同，大家都得遵守。要是有人不按照约定办事，那就属于违约，违约方要承担相应的责任。 但不是所有的欠条都能起到作用。如果签欠条的时候是被欺骗或者威胁的，心里并不愿意签，受损害的一方可以去法院或者仲裁机构，让他们撤销这个欠条。还有，如果欠条里涉及的钱来路不正，或者违反了法律的规定，那这个欠条就可能是无效的。 给大家提个法律小建议，签欠条时，一定要确保是在自愿、公平的情况下进行，看清楚里面的条款。同时，要保证款项来源合法，不违反法律规定。这样才能让欠条真正发挥它应有的作用，保障自己的合法权益。平台优选咨询...
5解答 3.6w浏览
-
夫妻共有的房屋一方签字买卖是否有效[律师回复] 判断夫妻共有的房屋一方签字买卖是否有效，要分不同情况。 夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自出售共有房屋，属于无权处分。不过，这并不一定使买卖合同无效。要是第三人善意购买，付了合理对价，还办了产权登记手续，买卖就有效。这里的“善意购买”，是指第三人不知道且不应知道房屋是夫妻共有，一方没单独处分权。这种情况下，另一方不能追回房屋，但可找擅自处分方赔偿损失。 若第三人不符合善意取得条件，比如明知房屋是夫妻共有，还和一方签合同；或者付了钱却没办产权登记，而另一方又不同意出售，那买卖合同可能会被认定无效。 在实际操作中，还要看有无委托授权或是否构成表见代理。如果一方持有另一方的书面委托授权书，能代其处理房屋买卖，那买卖行为有效。要是第三人有理由相信签字方有处分权，构成表见代理，买卖行为同样有效。 建议大家在进行房屋买卖时，先确认房屋产权情况，若涉及夫妻共有，要确保双方都同意并签字，避免后续产生纠纷。若遇到问题，可以咨询专业律师，通过法律途径解决。律图专业咨询...
5解答 3.8w浏览
-
父母用孩子名买房，房子到底归何人[律师回复] 父母用孩子名字买房，房子到底归谁，得分情况来看。 要是父母明确说把房子送给孩子，还办完了房产登记手续，按照《民法典》，这就是赠与行为，房子就归孩子啦。从这以后，房子的占有、使用、收益和处分权，原则上是孩子说了算。不过要是孩子还没成年，父母作为法定代理人，可以替孩子管理房子，但不能随便处置。只有为了孩子的利益才行，比如孩子得了重病，要卖房筹钱治病。 要是父母不是赠与，是因为别的原因，像为了避开限购政策，借孩子的名字买房，而且双方有借名买房的约定，还有证据能证明，那在父母和孩子之间，房子实际上是归父母的。但要是碰到不知情的第三人，第三人因为信赖不动产登记跟孩子做了交易，房子的归属可就不一定了。这种情况下，房子归属可能会随交易情况改变，父母只能按照借名买房的约定，找孩子要赔偿。 所以说，想知道房子到底归谁，重点得看是不是赠与、有没有借名买房的约定，以及相关证据情况。本地专业咨询...
5解答 4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
公司劳务外包人员退场怎么处理公司处理劳务外包人员退场，首先要依据外包合同约定，明确双方权利义务，按合同条款执行退场流程。同时，要与外包公司做好沟通协调，处理好人员工作交接、工资结算等事宜，确保退场过程合法合规、平稳有序。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
因为降薪辞职公司需要补偿吗因公司降薪辞职，公司通常需给予补偿。依据《劳动合同法》，用人单位未按约定提供劳动保护或条件、未及时足额支付报酬等，劳动者可解除合同并获补偿，降薪属未足额支付报酬情形。经济补偿按工作年限算，每满一年付一个月工资等。劳动者要有降薪证据，协商不成可向监察部门投诉或仲裁维权。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
劳务损害赔偿需要哪些证据劳务损害赔偿需多方面证据。证明劳务关系存在，要有劳务合同、工资支付记录、工作证等；证明损害事实，包括医院诊断证明、病历、检查报告；证明损害与劳务活动关联，需现场目击证人证言、事故报告、监控视频等，这些证据能助力索赔。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
186****9221
189****6008
130****2997
