合同事务 法律问答
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签了不退款合同还可以申请退款吗[律师回复] 退款主张的判定，先核查合同效力，再对应具体退款理由确定。 合同涉及以下任一情形，直接依据民法典规定认定无效。 内容违反法律强制性规定 内容违背公序良俗 双方基于虚假意思表示订立 这类合同里的所有“不退款”条款自始没有法律约束力，付款方可以直接主张全额退款。 合同合法有效时，先核查“不退款”条款属性。 如果该条款是预先拟定的格式条款，提供条款的一方没有履行提示说明义务，导致付款方没有注意到该条款内容，付款方可以主张该条款不纳入合同内容，后续正常申请退款。 如果该条款不属于格式条款，双方原本就清楚知晓且确认该约定，原则上按约定内容履行。 存在以下任一情形时，付款方可以解除合同，同步主张对应退款。 合同相对方出现根本违约 不可抗力直接导致合同目的完全无法实现 双方事前协商一致约定了解除事由且事由已经触发 付款方无正当理由仅因自身原因单方违约要求退款，需要自行承担对应的违约责任。 最终可退回的款项，一般是扣除合同约定违约金后的剩余部分。 具体金额判定，要结合实际履行情况与合同约定内容综合确认。律图法务在线
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两人发生口角对方先动手要如何做[律师回复] 与人发生口角，对方先动手该怎么办？下面这些处理方式也许用得上。 首先，要克制自己，别冲动还手。一旦还手，很可能被认定成互殴，到时候双方都得担法律责任。可以大声喝止对方，这样既能震慑对方，也能让周围人知道发生了什么事。 然后，赶紧找安全的地方躲避，保证自己的安全。要是现场有其他人，就向他们求助，让他们帮忙制止或者报警。 接着，第一时间报警。报警时说清楚事发地点、对方长啥样、现场具体情况。在警察没来之前，尽可能保留好现场证据，有手机的话可以拍视频或者照片记录，像现场物品损坏情况、自己身上的伤痕之类的。 最后，积极配合警方调查，如实说清事情经过。要是因为对方动手受了伤，得尽快去医院看病，把病历、诊断证明、检查报告这些医疗资料都留好，后续要求对方赔偿时这些都是重要证据。 如果伤情达到轻伤及以上，对方就可能构成故意伤害罪，要负刑事责任；没达到轻伤，对方也会受到治安管理处罚，同时你还能要求对方赔偿医疗费、误工费等合理费用。律图法务在线
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合同约定与实际工作地点不符怎么解决[律师回复] 合同约定的工作地点和实际工作地点不一样，这在工作中时有发生，下面给大家说说解决办法。 从法律层面讲，《中华人民共和国民法典》要求合同履行得讲诚信。所以，劳动者和用人单位可以先坐下来好好沟通。大家就工作地点不一致的事儿聊一聊，要是能达成新的共识，确定一个新的工作地点，那就用书面形式把这个新约定写下来。这样做能让双方的权益都有保障，就像给大家的约定上了一把锁。 要是商量不出结果，就得看看工作地点的变更是不是合理。要是单位变更工作地点，让劳动者上班路上花的钱变多了，或者严重影响到生活，劳动者是有权利拒绝的。要是单位因为劳动者拒绝，就把劳动合同给解除了，这很可能就是违法解除。在这种情况下，劳动者有权要求单位支付赔偿金，就相当于给自己的权益讨回一个公道。 还有一种情况，如果劳动者在工作地点不一致的情况下，没提出异议且继续工作了一段时间，在法律上可能会被认为默认了这种变更。不过别担心，这并不妨碍劳动者在以后遇到问题时，就工作地点的事儿主张自己的合法权益。 要是双方实在协商不了，劳动者可以找劳动监察部门投诉，让专业人员介入调查处理。也可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，如果对仲裁结果不满意，还能向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决问题。律图法务在线
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怎样认定重大过失未履行的告知义务[律师回复] 法律上，判断是否重大过失未履行告知义务，要从多方面综合考量。 先看主观方面，要是一个人本该预见不履行告知义务会引发严重后果，却因为疏忽没预见，或者虽然预见到了，却盲目觉得能避免，这就可能存在主观重大过失。像医生在给患者做高风险手术时，因为疏忽没告知关键信息，又不是因为难以判断等特殊情况，就属于这类。 客观上，没告知的得是对对方权益影响重大的信息。例如保险合同里，投保人得如实说被保险人的健康等关键情况，要是故意隐瞒重大疾病史，且这病对保险事故发生影响很大，那就是没履行告知重要信息的义务。而且，没履行告知义务造成的后果得比较严重。比如买卖合同中，卖方没说产品有严重质量瑕疵，让买方损失惨重，这严重后果就能作为认定重大过失的参考。 另外，判断时要结合行业惯例和一般认知标准。不同行业告知义务要求不同，要是明显违反行业普遍遵循的告知规则，也可能被认定为重大过失未履行告知义务。大家在日常交易、服务等活动中，得留意这些，避免因重大过失未履行告知义务引发法律风险。有疑问也可精准咨询专业人士。本地专业咨询...
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对于已签的残损合同要怎样处理[律师回复] 签订的合同残损了该怎么办？这得看残损程度和对内容的影响。 要是残损不影响识别和理解合同主要条款，合同双方可以把残损情况记下来，然后签字确认。这么做是为了证明，虽然合同有残损，但不影响它的效力。同时，把残损合同复印或者扫描留存，防止原件进一步损坏或丢失，备份和原件有一样的证明作用。 要是残损让部分条款看不清，影响到合同权利义务的界定，双方得马上沟通协商。协商一致后，可以签个补充协议，把看不清的内容补充说明或者重新明确。补充协议和原合同效力一样，二者一起构成完整有效的合同。 要是残损特别严重，影响到合同履行，双方可以协商解除原合同。合同解除后，没履行的部分就不用履行了；已经履行的部分，根据情况和合同性质，当事人能要求恢复原状或者采取其他补救措施，还能要求赔偿损失。 处理残损合同的时候，双方要注意保存沟通记录、补充协议等相关文件，以后可能用得上。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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