征地拆迁 法律问答
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空白宅基地认定标准究竟是什么[律师回复] 1、空白宅基地，说的是农村里那些没盖房子，或者房子塌了两年以上都没重新利用起来的地方。 2、它的认定标准有这几个方面。 3、土地性质得是农村集体建设用地，也就是说这地是集体的，由村集体分给本村村民用来盖房子住。 4、地上建筑物情况也很关键。要是从来没盖过房子，或者原来的房子因为自然灾害、年久失修等塌了，而且塌了两年多都没再用，那就能认定是空白宅基地。 5、还得符合宅基地规划，得是经过合法审批拿到的，要和当地土地利用总体规划以及村庄建设规划相符合，像面积、位置这些都得合规。 6、权属情况必须清晰，宅基地的使用权归谁得明确，得有合法的权属证书或者相关证明材料，不能有产权方面的纠纷。 7、认定空白宅基地，一般是村民先跟村委会提出申请，村委会去实地调查、做初审，然后报给乡镇政府审核，最后由县级政府相关部门来认定和登记。本地优选咨询...
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亲兄弟签署宅基地弃权书有没有效力[律师回复] 亲兄弟签的宅基地弃权书一般是有效的，但得满足一些条件。 首先，签弃权书的人得有相应的民事行为能力，也就是能明白弃权书的内容，还能独立表达自己的真实想法。要是签的人有精神障碍等影响行为能力的情况，那弃权书可能就会被认定无效。 其次，弃权书的内容得合法合规，不能违反法律法规的强制规定，也不能损害国家、集体和别人的合法权益。举个例子，不能因为签了弃权书，就让宅基地闲置、荒废，违反土地管理的相关规定。 还有，弃权书必须是当事人真实意思的体现，不能存在欺诈、胁迫、重大误解等情况。要是一方用欺诈手段，让对方违背自己的真实想法签了弃权书，受欺诈的一方有权请求法院或者仲裁机构撤销这份弃权书。 另外，宅基地弃权书一般还得符合当地宅基地管理的相关程序和要求。有些地方可能要求进行备案或者登记等，如果没按规定程序办，可能会影响弃权书的实际效力。 要是满足了上面这些条件，亲兄弟签的宅基地弃权书通常就会有法律效力，对双方都有法律约束。本地法律顾问...
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有了宅基地后还能继承父母宅基地么[律师回复] 很多人关心自己有宅基地，还能不能继承父母宅基地上的房子。其实，宅基地所有权归集体，不能继承，不过宅基地上的房屋可以继承，依据“房地一体”原则，能使用相应宅基地。 即便自己已有宅基地，也不妨碍继承父母宅基地上的房子。继承后可使用房屋所占的宅基地，直到房屋灭失。但要注意，不能对继承的房屋进行翻建、改建、扩建。因为这种情况下获得的宅基地使用权，是源于房屋产权，而非继承了宅基地本身。 一旦房屋因自然倒塌或其他原因没了，就不能再申请在原宅基地上建房，村集体会收回这块宅基地。所以，有宅基地也能继承父母宅基地上的房屋并使用宅基地，但得遵守规定，别随意对继承的房屋大动干戈。要是有相关疑问，也可以进一步咨询专业人士。律图专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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到法院起诉借钱，费用收取标准是什么到法院起诉借钱，费用收取标准根据诉讼请求的金额或价额按比例分段累计交纳。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；以此类推，不同金额区间对应不同比例。1.9k浏览
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借条还款期未到，能向法院起诉吗一般情况下，借条还款期未到，债权人不能起诉债务人还款，要按合同约定履行期限。不过存在例外，若债务人明确表示或行动表明不还钱构成预期违约，债权人可行使不安抗辩权提前要求担责并起诉；若债务人转移财产、逃匿，债权人有证据证明其到期难还款，收集证据起诉请求提前还款，符合条件还款期未到也能起诉。1.7k浏览
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转账记录没有备注如何证明是借款转账记录无备注时，可通过聊天记录、电话录音等能证明双方存在借款合意的证据来证明是借款。若没有此类证据，可尝试与对方沟通，让其承认借款事实并保留相关记录。若对方否认，还可结合款项交付方式、交易习惯等因素综合判断。1.2k浏览
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