征地拆迁 法律问答
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宅基地无房拆迁补偿怎么算出来的[律师回复] 宅基地无房拆迁补偿是个复杂的过程，它综合多方面因素来保障被拆迁人的合法权益。 首先，土地补偿按宅基地面积乘单位面积补偿金额，依据当地征收补偿标准确定。 其次，附着物补偿方面，若有像水井、树木等附着物，按实际价值补偿。 最后，区位补偿会考虑宅基地所在区域经济发展水平、市场价值等因素，给予区位补偿差价。通常由专业评估机构评估这些因素后得出综合补偿金额。不过各地具体补偿标准差异很大，要参考当地法规和政策规定。 解决措施和建议：被拆迁人应积极了解当地相关法规和政策，可向有关部门咨询。同时，配合专业评估机构的工作，提供准确信息，若对补偿金额有异议，可通过合法途径如行政复议或法律诉讼来维护自己权益。5解答 3.4w浏览
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农村宅基地怎样计算的[律师回复] 农村宅基地的计算以户为单位，包含建筑物垂直投影面积和院落用地面积。一户仅有一处宅基地的权利，且面积不能超出省、自治区、直辖市规定的标准。 在计算方面，住房占地面积依据建筑物外墙勒脚以上外围水平面积来算，院落用地面积按照建筑物水线外沿或散水外缘的水平投影面积计算。不同地区对宅基地面积规定存在差异，如某省规定每户不超200平方米，若住房占地100平方米、院落用地80平方米，宅基地总面积180平方米，未超标准。 为确保宅基地使用合规，农户应了解当地规定。当地政府也应做好宣传，让农户清楚计算方法和标准，在宅基地规划和审批时严格把关，保证规定有效执行。律图法务在线
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宅基地合作建房纠纷怎么处理的[律师回复] 宅基地合作建房纠纷有多种处理方式。 一是当事人自行协商解决，友好协商过程中明确彼此的权利义务以及违约责任等内容，进而达成和解协议，这是最理想的解决方式，能高效且和谐地化解矛盾。 二是在协商失败的情况下，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，仲裁会依据相关法律法规与双方约定进行裁决。 三是如果对仲裁结果不满，有权向人民法院提起诉讼，法院会参考具体案情、宅基地相关法律规定和双方的证据等来审理判决。 在处理纠纷过程中，必须重视宅基地的使用规定与产权归属等问题，这是确保处理结果合法有效的关键。并且，要妥善保留合同、协议、往来邮件等相关证据，为维护自身合法权益提供有力支持。5解答 3.2w浏览
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个人征收他人的林地怎么补偿[律师回复] 法律分析： （1）法律依据明确：征收他人林地必须依据《土地管理法》等相关规定，按原用途给予补偿，这是征收补偿的基本准则，确保补偿有法可依。 （2）补偿构成清晰：补偿包括土地补偿费（按林地征收前三年平均年产值一定倍数计算）、安置补助费（根据安置农业人口数算）以及地上附着物和青苗补偿费（对林地上附着物按市场价值合理评估补偿）。 （3）标准动态调整：具体补偿标准由省级行政区制定公布区片综合地价确定，且至少每三年调整或重新公布一次，以适应经济社会发展。 （4）程序保障权益：征收时要与林地权利人充分协商并签补偿协议，保障其合法权益。 提醒： 征收林地涉及多方利益，具体案情复杂多样，如对补偿有异议，建议咨询以进一步分析。5解答 3.6w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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