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房照更名

[律师回复] 房照更名分多种情况，若因买卖更名，双方签合同后办过户；若因赠与更名，先办赠与公证再过户；若因继承更名，按遗嘱或法定继承办手续。更名得准备身份证、房照等材料，去相关地方办理。过程中要确保材料真实有效，按规定缴纳税费。

吴亮律师

2解答 3.1w浏览
老婆单独拥有房产证的情况是否有效

[律师回复] 老婆单独拥有的房产证是否有效要综合多种因素判断。若房产为老婆婚前用个人财产购买并登记在自己名下，房产证有效且房产属其个人财产；婚姻存续期间用夫妻共同财产购买的房子，即便只登记在老婆一人名下，房产证有效但另一方也有权益；若夫妻有财产协议约定房产归老婆个人所有并办理登记，房产证同样有效。为避免房产权益纠纷，建议夫妻双方在购房时明确资金来源并保留相关凭证。若有财产约定，应签订书面协议并及时办理登记手续。

本地专业咨询...

5解答 3.6w浏览
房产证更改没有房主签字可以吗？

[律师回复] 一般情况下，房产证更改没有房主签字不可以，因为房产变更需经产权人同意并签字确认。不过存在法院裁判文书等生效法律文书确定产权变更等法定情形除外。解决方案就是先和房主沟通，取得其同意并签字办理变更手续；若协商不成但有法定变更情形，可持生效法律文书去办理。

吴亮律师

1解答 3.5w浏览
我买的楼房主不给我过户

[律师回复] 你好，具体想咨询什么问题？

王蕾律师

2解答 3.9w浏览
房屋登记在别人名下怎么要回

[律师回复] 房屋登记在别人名下想要要回，需根据不同情形处理。若有借名买房约定且有书面协议或出资凭证等证据，可通过向法院提起确权之诉要回房屋。若他人通过欺诈等手段擅自登记，收集被欺诈证据向法院申请撤销登记，恢复原本状态。若涉及无权处分且第三人善意取得，可能无法直接要回房屋，可向无权处分人主张赔偿损失。为保障自身权益，建议采取以下措施： 1.及时收集和保存相关证据，如出资凭证、购房款转账记录、书面协议等。 2.发现问题后尽快采取法律行动，避免证据灭失或超过诉讼时效。 3.若对法律程序不熟悉，可咨询专业律师获取帮助。

律图法律顾问...

5解答 4.7w浏览

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