婚姻家庭 法律问答
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夫妻离婚房子还没卖出去如何解决[律师回复] 结论： 夫妻离婚时未卖出的房子，可先协商确定售卖安排及售房款分配方案并签订书面协议；协商不成的，可向法院起诉，由法院依法分割。 法律解析： 双方协商一致的，书面协议内容可包括房屋出售的负责方、价格范围、售房款分配比例等，该协议对双方具有约束力。若协商不成起诉分割，因房屋属于夫妻共同财产，法院会依据民法典相关规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则处理。具体处理方式有三种，一是判决房屋归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应补偿；二是房屋具备实物分割条件时，直接进行实物分割；三是暂不具备实物分割条件的，先确定双方使用权益，待房屋卖出后再分割售房款。若你在离婚房产分割过程中遇到协商难题或需要了解诉讼流程，建议向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。律图法律顾问...
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婚后贷款购房如何分割财产[律师回复] 法律分析： （1）房产登记在夫妻双方名下时，此房产通常属于夫妻共同财产。婚内共同还贷及对应增值部分，获得房产的一方要按“共同还贷本息÷总购房款（首付+贷款本息）×房产现值”的方式对另一方补偿。 （2）若房产登记在一方名下，只要存在婚后共同还贷情况，该房产同样是夫妻共同财产，分割方法与登记在双方名下时一致。 （3）当能证明购房款由一方婚前财产支付，房产会更倾向认定为该方个人财产，不过婚内共同还贷及增值部分需对对方进行补偿。 （4）对于未取得房产证的房产，法院一般不会直接判决归属，需等取得房产证后另行起诉分割。 提醒： 婚后贷款购房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议遇到问题时咨询专业人士进一步分析。律图专业咨询...
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父亲再婚后婚前财产如何分[律师回复] 父亲再婚前取得的财产属于其个人财产，不会因婚姻关系的建立转化为再婚夫妻共同财产，与再婚配偶离婚时，该部分财产不参与共同财产分割。若父亲去世，该婚前财产将作为遗产分配，分配需结合遗嘱情况和法定继承规则处理。 1.建议父亲梳理并固定婚前财产证明材料，如房产、存款、车辆等相关凭证，明确婚前财产范围，降低后续权属争议风险。 2.若父亲想按个人意愿分配遗产，可提前订立合法有效的遗嘱，明确婚前财产的继承人及分配比例，减少继承纠纷。 3.再婚家庭中，建议家庭成员坦诚沟通财产归属与继承预期，必要时咨询专业法律人士，获取针对性指导，保障各方权益。 4.若再婚配偶对父亲尽了主要扶养义务，法定继承时可收集医疗支付、日常照顾等证据，以便在遗产分配时争取合理份额。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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