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买房签合同不想要了怎么办

[律师回复] 1.买房签合同后不想要构成违约，一般需依合同违约责任条款承担责任，常见为支付违约金。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当调低。 2.避免或减少损失可与开发商或卖方协商，说明特殊情况以争取对方同意解除合同。 3.若存在法定解除情形，像开发商未取得预售许可证、房屋有严重质量问题等，可依法解除合同且无需担责。 4.无论哪种情况，都要注意收集和保留相关证据，通过合法途径维护自身权益。

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买房付了定金不退怎么办

[律师回复] 买房付定金后对方不退，处理方式因情况而异。若因个人原因不想买房构成违约，按规定无权要求返还定金。因为法律明确，给付定金方不履行债务，不能请求退还定金。若因开发商问题，如未取得预售许可证或房屋有质量问题，购房者可要求双倍返还定金。此时可先和开发商协商退款事宜。若协商不成，要收集认购书、定金支付凭证等相关证据。之后可以向消费者协会投诉，借助其力量解决纠纷；也可向法院提起诉讼，通过法律途径保障自己的权益。建议购房者在买房前充分了解房屋和开发商情况，签订合同时明确双方权利义务，避免不必要的纠纷。

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