征地拆迁 法律问答
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私下宅基地转让协议有法律保护吗[律师回复] 关于私下宅基地转让协议，这里给大家讲一讲。 1. 这种协议通常是不受法律保护的。为啥呢？因为宅基地的所有权是归集体所有的，农民只有宅基地的使用权。 2. 法律对宅基地的转让设定了严格条件。一般来说，只能在本集体组织内部成员之间进行转让。要是向本集体组织以外的人转让，那这个协议就是无效的，因为违反了法律的强制性规定。 3. 就算是在本集体组织内部成员之间转让，也得符合一些条件。比如说，得经过村委会同意才行。 所以说，私下宅基地转让协议很可能因为违反法律规定而没有法律效力。一旦出现这种情况，当事人的权益就可能没办法得到有效的保障，大家在涉及宅基地转让的时候一定要注意这些规定。律图黑河
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农村宅基地不要了怎么处理[律师回复] 农村宅基地若不想继续持有，有相应的处理办法。首先，如果符合要求，可以申请宅基地退出，这样村集体组织就能收回，对原宅基地上的房屋等建筑按规定处理，像拆除或者另作安排。其次，要是因为继承等因素出现一户多宅并且超出规定面积的部分，村集体在尊重农民意愿前提下，可采用有偿退出等手段解决。不过，宅基地不能随便闲置或者荒芜，不然可能被处罚。并且，整个过程必须遵循农村宅基地管理的法律法规和政策要求，办理诸如向乡镇政府等部门申请的手续，以此保障处理过程合法合规。 解决措施和建议： 1. 想要处理宅基地时，先详细了解本地关于宅基地退出的条件和流程。 2. 对于涉及的房屋等建筑处置，要提前明确相关权益。 3. 遵循相关规定及时办理手续，避免不必要的麻烦。律图黑龙江
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空白宅基地如何赔偿[律师回复] 对于空白宅基地征收补偿相关事宜，其重点在于遵循法律法规保障权益。征收空白宅基地若是基于公共利益等合法原因，就会有相应补偿。 1. 补偿包含多个部分。一是土地补偿费、安置补助费，这两项的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。二是地上附着物和青苗的补偿费，其标准由省、自治区、直辖市规定。 2. 在征收时必须做到补偿标准合理、公平、公开，这是保障宅基地所有者权益的关键。 3. 征收程序得合法合规，要遵循法定程序。要是有补偿不合理或者征收程序违法的情况，宅基地所有者可通过法律途径维权。 解决措施和建议：相关部门应严格按照规定确定补偿标准，做到信息公开透明。同时，宅基地所有者要关注征收程序和补偿标准，发现问题及时收集证据，以便在维权时能顺利进行。5解答 4.1w浏览
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我种了20年的土地能不能确权[律师回复] 1. 通常来说，种了20年的土地是能够确权的。土地承包经营权的设立，是在土地承包经营权合同生效的时候。打个比方，就好比签了一份有效的“土地使用协议”，这份协议生效了，相应的权利也就有了。 2. 承包期内，承包人在这块承包地上有多种权利。可以使用土地、获得收益，还能让土地承包经营权流转出去，并且能自己决定怎么生产经营、怎么处置产品，就像是自己当家做主一样。 3. 要是土地承包经营合同合法有效，自己也一直合法用这块地搞农业生产，同时符合当地土地确权政策和程序，一般就能进行确权登记，明确自己的土地承包经营权。不过，最终还是得结合当地实际和相关法规确定。5解答 3.7w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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