合同事务 法律问答
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签订合同进行诈骗会被判成什么样[律师回复] 签订合同进行诈骗会触犯合同诈骗罪，量刑要依据犯罪数额、犯罪情节等因素判定。 法律规定，以非法占有为目的，在签合同、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，会处三年以下有期徒刑或拘役，还会并处或单处罚金。数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，还会处罚金或者没收财产。 “数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”，以及“其他严重情节”“其他特别严重情节”，由相关司法解释和司法实践来认定。量刑还会综合考量主犯与从犯、是否有自首、立功、退赃退赔等情节。要是犯罪嫌疑人案发后主动退还诈骗所得，配合司法机关调查，有可能从轻处罚。如果是从犯，处罚一般比主犯轻。 遇到合同诈骗，当事人要及时收集证据并报警。在签订合同前，要仔细审查对方资质和信誉，避免陷入诈骗陷阱。平台优选咨询...
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咨询店面转让合同[律师回复] 先说结论，接手别人店面（店铺转让），合同一定要签细，核心是把"权源、债务、装修设备、违约"四件事写清楚，否则很容易掉坑。转让前先查清：原租约还剩多久、房东同不同意转、能不能续租——很多转让其实只是转"设备加经营权"，租约还要你和房东重新签，别只跟二房东签就以为稳了。合同要点：第一，写明转让标的（设备清单、剩余租期、押金归属）；第二，明确房东书面同意转租，否则你接了可能被清退；第三，切割债务——约定接手日前的水电、房租、货款、员工工资等一概由原经营者承担；第四，列清随附设备和会员余额，防止原店主卷走预收款跑路；第五，约定违约和退出条款。提醒，别光看生意红火就冲动接，先查有无行政处罚、欠租、加盟纠纷。合同拿不准建议让专业人士过一遍，几千块咨询费能避几万坑。贾凤强律师
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合同委托代理人应满足什么资格条件[律师回复] 1、合同委托代理人得有相应的民事行为能力。要是自然人当代理人，得是那种能完全对自己行为负责的人，能自己独立去做民事法律行为，并且要对行为产生的法律后果负责。要是法人或者非法人组织当代理人，得是依照法律规定成立的，而且有能力去开展相关的代理活动。 2、代理人必须拿到委托人合法有效的授权。授权委托里面要把委托的事项、代理人有哪些权限，委托的期限等内容写清楚，这可是代理人进行代理行为的依据。要是授权内容不清楚，被代理人要向第三人承担民事责任，代理人也得一起负责任。 3、代理人只能在被授予的权限范围内做事，要严格按照授权的范围来实施民事法律行为。要是超出了代理权限去行事，要是被代理人不承认这个行为，那这个行为对被代理人就没用，得由做出这个行为的人自己承担责任。 4、代理人要讲诚信，好好履行自己的代理职责，全力维护委托人的合法权益。不能和第三人一起使坏，去损害委托人的利益，要是做了这种事，那代理人就得和第三人一起承担责任。本地法律顾问...
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订立合同使对方受损该怎么赔偿[律师回复] 合同订立和履行中，若使对方利益受损，会涉及不同赔偿责任。在订立合同过程里让对方受损，涉及的是缔约过失责任赔偿；而合同成立生效后违约致对方受损，则是违约责任赔偿。 先说缔约过失责任赔偿。按照《中华人民共和国民法典》，当事人在订立合同时有恶意磋商、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等违背诚信原则的行为，给对方造成损失的，要承担赔偿责任。赔偿范围通常是对方的信赖利益损失，像为订合同花的合理费用，比如交通费、住宿费，还有因相信合同能成立而放弃其他机会造成的损失。 再说违约责任赔偿。要是一方不履行合同义务，或者履行义务不符合约定，给对方造成损失，损失赔偿数额应和违约造成的损失相当，其中包括合同履行后能获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。当事人还能约定一方违约时，按违约情况向对方支付一定数额违约金，或约定损失赔偿额的计算方法。 解决问题关键在于先判断是缔约过失还是违约，然后依据具体情况和相关法律来主张相应赔偿。平台优选咨询...
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开发商和中介佣金要签合同吗[律师回复] 1、开发商跟中介在佣金方面得签合同。从法律上讲，按照《中华人民共和国民法典》，合同其实就是民事主体之间为了设立、变更或者终止民事法律关系而达成的一种约定。签了合同，双方的权利和义务就清楚了，交易也更安全、稳定。 2、对开发商有好处。签了合同，能明确中介要提供的服务内容、服务标准和服务期限等。比如，规定中介要完成的具体卖房指标，或者要做的楼盘推广工作。而且，还能把佣金的支付条件、支付方式和支付时间等都确定下来，这样就能避免花一些不该花的佣金钱。要是中介没达到合同要求，开发商可以根据合同让中介承担违约责任。 3、对中介也有保障。合同能确保中介拿到应得的佣金。合同里明确的佣金条款，能防止开发商随便少给或者拖着不给佣金。要是开发商违约了，中介可以依据合同维护自己的权益。 4、合同里的佣金细节要写清楚。佣金计算方式可以按房子销售额的一定比例算，也可以定一个固定金额。支付时间可以约定成房子卖出去后的一段时间内。支付条件可以规定客户签了合同、房款到账等情况。 签合同对开发商和中介都很关键，能有效避免纠纷，保障双方的合法权益。律图法律顾问...
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