房产纠纷 法律问答
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我家买房子26年了，并且户落在了本村这个村上，完了最后我跟那家卖房的，当时98年我家没分着地。完了就买房带地，完了我家有个小协议，反正也不那么详细，就是把房卖给我了，这多少钱？地在哪都一木。完了，他家迁出26年了，卖完房子也迁走了。完了，现在地补粮补始终是我家的。就是这小本的始终是存在，不写在我家名上。这个体检本到27年能不能写在我家名上啊？就见本了。[律师回复] 当时买房带地有协议，且对方迁出多年，地补粮补也一直你家领，这说明事实清晰。要让土地相关证书在27年写你家名，首先可和原卖方沟通，让其配合办理更名手续；若对方不配合，可凭借小协议等证据，通过诉讼途径解决，由法院判定土地权益归属，再依据判决办理更名。吴亮律师
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拆迁房无买卖合同有效吗[律师回复] （一）明确交易双方信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，避免后续无法联系到对方。 （二）详细记录拆迁房的具体情况，如地址、面积、户型等，防止因房屋信息不明确产生纠纷。 （三）在书面合同中清晰约定交易价格、付款方式和时间节点，避免付款问题引发争议。 （四）对产权过户时间和相关手续办理责任进行明确，保障交易顺利完成。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。律图黑龙江
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买房合同签了可以改吗[律师回复] 买房合同签了能否更改要视具体情况而定。双方协商一致可变更合同内容，达成变更后签订书面补充协议明确细节，这样能保障双方权益。 以下两种情况变更较复杂。一是合同已备案登记，此时修改可能要先撤销原备案，再按规定流程重新备案。二是涉及银行贷款的合同，更改合同内容可能影响贷款协议，需要获得银行同意。 若一方擅自更改合同且未经对方同意，变更无效，擅自更改方需承担违约责任。 建议如下： 1.变更合同前与对方充分协商，确保双方达成一致。 2.涉及备案登记和银行贷款的合同，严格按规定和流程操作。 3.达成变更后及时签订书面补充协议，明确变更内容。律图黑龙江
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律师说法·房产纠纷
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外祖父母算不算直系亲属外祖父母属于直系亲属。直系亲属分直系血亲和直系姻亲，直系血亲指有直接血缘关系的亲属，涵盖父母、祖父母、外祖父母等，外祖父母与自己有直接血缘联系，属直系血亲。在法律事务中，直系亲属身份意义重大，如继承、抚养赡养义务规定及特定法律程序中，都涉及相关权利义务。1.1k浏览
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喝酒心脏病死了谁的责任喝酒致心脏病死亡的责任认定要具体分析：饮酒者明知自身有心脏病仍过度饮酒，需承担主要责任；劝酒者存在强迫性劝酒、明知对方有心脏病还劝酒，要承担一定责任；聚会组织者未对饮酒者尽到提醒、照顾义务，可能承担部分责任。责任承担结合实际情况，由当事人协商或诉讼确定，赔偿包括丧葬费、死亡赔偿金等。1.1k浏览
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死亡认定书下来了下一步该怎么走死亡认定书下来后，后续步骤依具体情形而定。涉及医疗纠纷时，可判断有无医疗过错，对死因有异议可申请尸检；认定医院有责，可协商赔偿，协商不成可调解或起诉。因侵权死亡，如交通事故，可与责任方协商赔偿，协商无果可起诉。属工亡的，家属可申请工伤认定，认定后按规定领工亡待遇。1.5k浏览
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