房产纠纷 法律问答
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南岗区-王怡...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
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还完房贷,银行那的购房合同可以拿回来吗[律师回复] 结论： 还完房贷后通常可以从银行拿回购房合同，还清贷款后按银行要求办理结清手续，可申请取回合同。 法律解析： 购房合同一般一式多份，银行留存合同是作为贷款业务档案和保障债权的依据。当购房者还清全部贷款本息，银行债权实现，留存合同目的达成。根据相关规定及实际操作流程，购房者联系贷款银行，按要求办理贷款结清手续，如开具贷款结清证明等，之后申请取回购房合同，银行会按规定流程返还。取回合同能使购房者完整持有购房相关资料，在后续房产交易、办理相关证明等方面发挥作用。如果在还完房贷后取回购房合同的过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，我们能为你提供更详细的法律建议和解决方案。律图大庆
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买房合同丢了该怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）对于尚未预售登记的情况，与开发商重新签订合同是合理途径，因为此时合同未进入预售登记程序，操作相对简单。 （2）已预售登记但未办理银行按揭时，刊登合同作废声明是为了避免原合同被不当利用，之后重新签订合同并办理变更登记，以保障合同的有效性和权益归属。 （3）已办理银行按揭且办理了抵押登记的，由于涉及银行权益，除按上述步骤操作外，还需与贷款银行协商变更合同抵押人等内容，确保银行权益不受影响。 （4）到房屋所在地不动产登记机构或开发商处申请查阅复制相关合同备案材料，可作为合同丢失后的补充证据，有助于解决后续问题。 提醒： 合同丢失处理过程中，每一步都要留存好相关凭证。不同情况处理方式有别，若遇复杂问题，建议咨询专业法律意见。律图黑龙江
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律师说法·房产纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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