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儿子在父亲宅基地建房究竟归谁
[律师回复] 法律分析: (1)当儿子和父亲同属一个农村集体经济组织成员,建房也经过合法审批,且双方对房屋归属没有约定时,鉴于建房主要由儿子投入,依据公平原则和实际出资状况,房屋通常归儿子所有。 (2)若儿子户口已迁出,不再属于该集体经济组织成员,宅基地仍归父亲。儿子出资建房却未约定归属,虽房屋所有权可能难以完全归儿子,但儿子可凭借建房出资获得相应补偿。 (3)若建房时双方有关于房屋归属的书面协议,那么就按照协议约定来确定房屋归属。 提醒:农村宅基地建房归属问题较复杂,涉及成员身份、出资等因素。建房前最好签订书面协议明确归属,避免后续纠纷,情况不同解决方案有别,建议咨询进一步分析。
律图大庆
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想了解,我是73出生的,98年分地我应不应该分着承包地?
[律师回复] 98年分地是否能分到承包地,得看当时当地分地政策和实际情况。一般来说,若当时以家庭为单位承包土地且家庭承包地未调整,你作为家庭成员可能已包含在家庭承包范围内。若按人口重新分配土地,你有资格获得。你可找村里了解当时分地具体情况,若权益受损,可与相关人员协商解决。
吴亮律师
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