征地拆迁 法律问答
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拆迁房可以直接给子女吗[律师回复] 拆迁房直接给子女是财产赠与行为。国有土地上的拆迁安置房，办理不动产登记后，房屋所有权人可通过赠与合同把房子给子女，不过要到不动产登记部门办理过户手续且交税费。集体土地上的拆迁安置房，得符合集体土地使用规定和相关审批程序，可能还需要村集体内部同意。要保证赠与行为合法有效以避免纠纷，像涉及农村宅基地这种特殊情况时，就得遵循相关法律法规。 解决措施和建议： 首先，明确拆迁房性质是国有土地还是集体土地。若是国有土地上的拆迁房，及时办理不动产登记，按规定签订赠与合同、办理过户并纳税。对于集体土地上的拆迁房，详细了解集体土地使用规定和审批程序，积极争取村集体同意，确保所有手续都合法合规。5解答 4.1w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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