建设工程纠纷 法律问答
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招投标法里评委回避的情形包括什么[律师回复] 《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定，评标委员会成员出现以下情形要回避。 投标人或者投标人主要负责人的近亲属得回避。因为亲情关系可能影响评标公正性。 项目主管部门或者行政监督部门的人员不能参与评标。这类人员参与的话，行政权力可能干扰评标过程，破坏公平竞争。 与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的，也需回避。比如评委和投标人有经济往来、合作关系等，可能为自身利益偏袒该投标人。 曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为，受过行政处罚或刑事处罚的，不宜参与评标。这类人员诚信和职业操守有问题。 评委回避制度很重要，能确保评标公平、公正、公开，避免利益冲突和不当干扰，保障招投标活动合法有序进行。要是发现评委存在应回避情形却没回避，相关招投标活动可能会被认定为无效。所以在招投标活动中，要严格审查评委资格，避免出现此类情况。律图专业咨询...
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老板串通投标，做标书员工会怎样处理[律师回复] 1、老板串通投标时，做标书员工是否担责以及怎么处理，得看具体情况。 要是员工根本不知道老板在串通投标，只是按照日常工作要求来制作标书，那一般不用负法律责任。这是因为员工主观上没有参与串通投标的故意，客观上也只是在完成自己的工作。 2、要是员工清楚老板在串通投标，还积极参与制作标书这类相关行为，那就可能被认定为串通投标的共犯。按照《中华人民共和国刑法》，投标的人相互串通投标报价，给招标人或者其他投标人的利益造成损害，而且情节严重的，会被处三年以下有期徒刑或者拘役，有可能还会被判处罚金，也有可能单独判处罚金。员工作为共犯，可能会受到刑事处罚。不过在量刑的时候，会综合考虑员工在犯罪里起到的作用等因素，一般和主犯比起来，会从轻处罚、减轻处罚或者免予处罚。 3、从行政责任方面来说，依据《中华人民共和国招标投标法》，投标人串通投标的，中标的结果无效，会被处以中标项目金额千分之五到千分之十的罚款。单位里直接负责的主管人员和其他直接责任人员，会被处单位罚款数额百分之五到百分之十的罚款。要是员工被认定为直接责任人员，那也要承担相应的行政罚款。律图平台咨询...
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实际施工时超招标金额该怎么做[律师回复] 在实际施工中，超招标金额的情况得区别对待。 当超支幅度不大，还在合同规定的合理范围以及可调整情形之内时，就按合同里约定的调整办法和流程来办。打个比方，要是合同约定工程量有一定比例的合理增减范围，在这个范围里，双方可以签补充协议，把超支部分的金额、付款方式等内容写清楚，双方签字后协议就生效了。 要是超支幅度比较大，超出了合同约定的正常调整范围，就得先弄清楚超支的原因。要是因为业主方变更设计、增加工程内容等造成的，施工方要赶紧收集相关证据，像设计变更通知、会议纪要这些，然后向业主方提出索赔。接着双方重新商量合同价款，签补充协议来调整合同金额。但要是因为施工方自己管理不善、成本控制没做好等原因导致超支，那施工方就得自己承担超支的费用，并且要想办法改进施工方案，加强成本管理，防止损失进一步扩大。 要是超招标金额达到了必须重新招标的标准，那就得依照相关法律法规重新组织招标。处理超支问题时，双方都要讲诚信，及时交流商量，把争议妥善解决，别闹上法律纠纷。要是商量不成，还可以通过仲裁或者去法院起诉的方式解决。建议施工方和业主方都要重视合同约定，做好施工过程中的记录和证据收集工作，以便在遇到问题时能合理合法地维护自己的权益。平台专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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