婚姻家庭 法律问答
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离婚进行房产析产可赠与他人不[律师回复] 离婚进行房产析产后，若产权人取得完整产权，一般能将房产赠与他人。这是因为离婚析产明确了原共有房产归属，析产后产权人可独立处分房产。 不过，赠与行为需满足条件。赠与人要具备完全民事行为能力，赠与意思表示真实，且房产不存在被抵押、查封等权利受限情况。同时，赠与双方要签订书面赠与合同，并按规定办理过户登记等手续，否则不发生物权变动效力。若房产存在未结清贷款等特殊情况，需先处理相关问题才能赠与。 建议如下： 1.赠与前确认自身具备完全民事行为能力，确保赠与意思真实。 2.仔细核查房产权利状态，避免存在抵押、查封等情况。 3.及时签订书面赠与合同，并尽快办理过户登记手续。 4.若房产有未结清贷款，提前规划处理方案。律图哈尔滨
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婚前财产立下的字据是否有效[律师回复] 结论： 婚前财产立下的字据一般有效，它能作为确定双方婚前财产归属的依据，但需满足一定条件。 法律解析： 依据法律规定，男女双方可对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属进行约定，此约定采用书面形式对双方具有法律约束力。一份有效的婚前财产字据需满足几个条件，首先双方要有相应的民事行为能力，其次意思表示要真实，不存在欺诈、胁迫等情况，最后内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。只要符合这些条件，婚前财产字据通常会被认定为有效。生活中关于婚前财产的问题较为复杂，如果遇到难以判断婚前财产字据是否有效等问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身的合法权益。本地法律顾问...
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