征地拆迁 法律问答
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我种了20年的土地能不能确权[律师回复] 1. 通常来说，种了20年的土地是能够确权的。土地承包经营权的设立，是在土地承包经营权合同生效的时候。打个比方，就好比签了一份有效的“土地使用协议”，这份协议生效了，相应的权利也就有了。 2. 承包期内，承包人在这块承包地上有多种权利。可以使用土地、获得收益，还能让土地承包经营权流转出去，并且能自己决定怎么生产经营、怎么处置产品，就像是自己当家做主一样。 3. 要是土地承包经营合同合法有效，自己也一直合法用这块地搞农业生产，同时符合当地土地确权政策和程序，一般就能进行确权登记，明确自己的土地承包经营权。不过，最终还是得结合当地实际和相关法规确定。5解答 3.7w浏览
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农村唯一住房乡镇不给批怎么办[律师回复] 农村唯一住房乡镇审批未通过时，应从几个方面着手。 1. 先确定未批准的原因。可能是不符合规划，也可能是手续不完备或者其他情况。 2. 如果是规划方面的问题，就去查看当地规划政策，探寻是否存在调整或者特殊规定的可能。 3. 要是手续不全，像缺少宅基地使用证之类的，要尽快补齐证件。 4. 若乡镇审批不合理，可以向上级政府部门申请行政复议，促使其审查并纠正审批决定。 5. 在整个过程中，要留存好相关证据，像申请材料、与乡镇的沟通记录等，从而维护自身合法权益。 解决措施和建议：积极主动地去查询未通过审批的原因，按照不同原因分别处理。如果是乡镇的问题，果断向上级反映，并且注重证据的收集保存，为自己的权益争取有利的条件。律图大庆
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集体土地证人死亡需要变更吗[律师回复] 法律分析： （1）当集体土地相关权证登记的权利人死亡时，按规定需办理变更登记。因为这涉及土地权益的继承和明确归属问题，合法继承人在符合相关规定前提下可继承土地权益。 （2）继承人办理变更登记要准备一系列证明材料，包括死亡证明、自身身份证明、亲属关系证明以及土地权属来源证明等，然后向当地不动产登记部门提出申请。 （3）办理变更登记意义重大，既能保障继承人合法权益，又有利于土地的规范管理及后续事务处理。若不及时办理，在土地流转、征收补偿等方面易产生不利影响。 提醒： 涉及集体土地权证权利人死亡的情况，继承人应及时准备材料办理变更登记，避免后续出现权益受损风险。若遇到复杂情况，可咨询专业人士进一步分析。律图伊春
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我家的土地被别人强占怎么解决[律师回复] 1、收集证据是关键，土地承包合同能明确土地的承包关系，相关土地证件是土地权属的重要证明，证人证言则能从第三方角度证实土地归你家所有，这些证据能为后续维权提供有力支持。 2、与强占者协商时，要明确表达自己的诉求，即要求对方停止强占行为并归还土地，同时保留好协商的过程和结果记录。 3、向当地乡（镇）人民政府或县级以上人民政府申请处理时，要按照规定的程序提交相关证据和申请材料，确保申请的有效性。 4、对处理决定不服的，要在规定的三十日内及时向人民法院起诉，维护自己的合法权益。在土地权属争议解决前，要保持土地利用现状不变，避免因自身行为导致后续维权困难。 5、如果强占行为造成了损失，要收集好损失的相关证据，如土地被破坏的情况、经济损失的计算依据等，依法要求对方承担赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。5解答 3w浏览
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