土地房产 法律问答
122.8
万
解答量
1731
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租房房东违约咋赔的[律师回复] 租房房东违约，赔偿方式依合同约定及实际情况而定。若合同有明确的违约金数额或计算方法，应按约定执行，这能保障租客依据合同获得相应赔偿。 若合同未约定，租客可要求房东赔偿实际损失，涵盖直接损失与间接损失。直接损失如临时找房的额外费用，间接损失如因搬家影响工作导致的收入减少，但间接损失需有证据且合理。 若房东违约使合同目的无法实现，租客有权解除合同，同时要求房东退还剩余租金和押金。 解决措施和建议如下： 1.签订租房合同时，明确约定房东违约的赔偿方式和数额。 2.遇到房东违约，及时收集相关证据，如临时找房费用票据、收入减少证明等。 3.与房东协商解决赔偿问题，协商不成可通过法律途径维护权益。律图伊春
5解答 5w浏览 -
租房违约致损失不足该如何赔偿[律师回复] （一）合同约定违约金时，守约方直接要求违约方支付违约金；若违约金低于实际损失，向法院或仲裁机构请求增加。需留意实际损失包含直接损失和可得利益损失，且要是可预见的合理损失。 （二）合同未约定违约金，守约方要求违约方赔偿实际损失，同时要对损失进行举证，证明损失数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。本地优选咨询...
5解答 4.7w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
孕期同意调岗被降薪该怎么办孕期女职工同意调岗后被降薪，若调岗时未明确降薪事宜，可先与用人单位协商，要求恢复原工资待遇并指出其可能违反保护女职工权益规定。协商不成，女职工可收集劳动合同、工资条等相关证据，向劳动监察部门投诉或向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，主张补足工资差额及赔偿。若仲裁无果，可向法院提起诉讼维护权益。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
员工与竞争对手往来公司能否起诉员工与竞争对手往来，公司能否起诉需分情况判断。若员工违反劳动合同保密、竞业限制条款，公司可依约起诉其违约；若该行为致公司商业秘密泄露并造成损失，可提侵权之诉。若有证据证明员工为谋取不正当利益，构成不正当竞争行为，公司也可起诉。但正常社交或业务交流未违法违约，起诉难获支持。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
员工恶意起诉公司怎么赔偿员工恶意起诉公司，公司可从两方面维权。一是若起诉被认定为恶意，公司可要求赔偿直接经济损失，像应诉产生的律师费、诉讼费等必要费用。二是若恶意起诉损害公司商业信誉，公司可依民法典要求员工承担消除影响等民事责任，符合条件还能主张精神损害赔偿。公司要收集固定如聊天记录、证人证言等证据。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
152****4939
185****6786
177****4236
