债权债务 法律问答
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王子暄律师
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黑龙江来助律师事务所/主办律师
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债权成立前财产转移可不可以撤销[律师回复] （一）债权成立前一般无法撤销财产转移。若想保障自身权益，债权人应在债权成立后密切关注债务人财产状况，若发现其有恶意转移财产影响债权实现的行为，及时采取法律措施。 （二）当存在欺诈等特殊情形时，受欺诈方要注意收集相关证据，如合同、聊天记录、证人证言等，然后通过法律途径行使撤销权，撤销基于欺诈订立的合同等基础行为。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。律图平台咨询...
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夫妻有共同债务，离婚后房产怎么分[律师回复] 结论： 离婚时夫妻共同债务共同偿还，房产分割协商不成由法院综合判定，若为共同财产按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，一方获房可能多担债务或补偿对方；一方婚前买且登记在个人名下婚后共同还贷的，房产归产权登记方，共同还贷及增值部分分割，债务承担比例也分割。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同债务共同偿还体现了权利义务对等原则。对于房产分割，法院综合房产来源、出资、登记等情况判定归属，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，是为了保障弱势群体利益。一方婚前购买婚后共同还贷的，房产归产权登记方，共同还贷及增值部分分割，合理平衡了婚前个人财产与婚后共同投入的关系。在实际离婚案件中，房产和债务分割情况复杂，若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。平台精选咨询...
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婚内写的欠条在离婚后究竟有没有效[律师回复] 法律分析： （1）婚内欠条离婚后通常有效，但有前提条件。首要的是，欠条签订必须是双方真实意愿体现，不存在欺诈、胁迫。若一方受威胁写下欠条，就不符合条件，该欠条可能无效。 （2）欠款用途要合法，用于违法活动的欠条不受法律保护。比如为赌博借款，即便有欠条，法律也不会支持追讨。 （3）若借款为个人财产出借，离婚时按约定处理，欠条有效。 （4）借款源于夫妻共同财产且用于个人事务，离婚时可按借款关系处理，但处理时会综合考虑财产性质等因素。 （5）借款用于夫妻共同生活或经营，一般不认定为普通借贷关系。 提醒：婚内写欠条需明确款项来源、用途并保留证据，不同情况处理不同，建议咨询专业分析。律图法律顾问...
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用短信催款是否会导致诉讼时效中断[律师回复] （一）发送催款短信时要确保明确对方为义务人，短信内容清晰有催款意思。比如直接写明欠款金额和要求还款的表述。 （二）保证短信成功送达对方，可以通过短信平台的送达回执等方式确认。 （三）妥善保存短信记录，可进行截图、备份等操作，以防记录丢失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。平台精选咨询...
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律师说法·债权债务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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