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婚后单独房产交易是否要对方同意[律师回复] 在婚后进行单独房产交易，是否需要对方同意得看具体情况。 要是这房子是一方在结婚前就买好的，属于婚前个人财产，而且婚后也没去变更产权，名字还是原来那个人的，那这房子就完全是人家自己的。就好比自己买的玩具，想怎么处理就怎么处理，交易的时候根本不用经过另一半同意。 但要是房子虽然只登记在一个人名下，可实际上是夫妻共同财产，像婚后用夫妻一起挣的钱买的房子就是这种情况。按照《民法典》的说法，夫妻对于共同财产有一样的处理权利。所以这种时候，如果一方要把房子拿去交易，就得经过对方同意才行。要是没经过对方同意就把房子卖了，对方是可以要求判定这个交易无效的。不过要是买房的人是不知情的善意第三人，给了合理的钱，还办好了产权登记，那就另当别论了。 还有一种情况，房子是一方通过遗嘱或者赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同里明明白白写了只归这一方，那这房子就是个人财产，交易的时候也不用对方点头。 法律建议就是，在涉及房产交易时，先搞清楚房子的产权归属。如果是共同财产，一定要和对方商量好，避免后续产生不必要的法律纠纷。要是不确定产权情况，可以去咨询专业的律师或者相关部门。律图平台咨询...
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离婚时女方首饰能不能进行分割[律师回复] 在离婚的时候，女方首饰能不能分割得看具体情况。 要是女方的首饰是在结婚之前买的，那这就属于女方自己的婚前财产。按照《中华人民共和国民法典》的说法，一方婚前的财产就是个人的，离婚的时候不能拿来分割，这些首饰还是女方的。举个例子，小丽在结婚前给自己买了一条金项链，后来她离婚了，这条项链肯定还是她的。 要是首饰是在两人结婚之后买的，而且夫妻俩也没说这些首饰归谁，那一般就会当作是夫妻共同的财产。结婚过日子，两人一起挣的钱、得到的东西通常都是一起拥有的。离婚的时候，对于夫妻共同财产，两个人可以坐下来好好商量怎么分。要是商量不拢，那就得靠法院来判了，法院会看看财产的情况，更照顾有孩子的一方、女方还有没犯错的一方。 还有一种情况是别人在他们婚后送女方首饰。如果送的时候就说了这是只给女方一个人的，那这首饰就是女方个人的，离婚不用分；但要是送的时候没说明白，就会当作是送给夫妻俩的，这就是共同财产，离婚时得一起分割。 法律建议就是，不管婚前婚后，对于比较贵重的首饰，最好能有个明确的说法。婚前购买的保留好购买凭证，婚后别人赠与的，有条件的可以让赠与人写个说明，这样能避免离婚时产生不必要的纠纷。本地优选咨询...
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离婚之后另行协议该如何去分财产[律师回复] 1、离婚后要是想另外签协议来分割财产，得遵守相关法律规定和流程。双方得本着自愿平等的原则来签协议，不能存在欺骗、强迫等情况，要自己决定财产怎么分、各占多少比例。这里说的财产主要是夫妻共同财产，像婚后一起买的房子、车子、存的钱，还有投资赚的钱等。 2、协议里写的内容得清楚明白。要一项一项把财产的名字、数量、目前状况写出来，确定好各自能分到多少或者归谁。打个比方，房子要写清楚地址、产权登记的情况；银行存款要写明是哪个银行、账号是多少、里面有多少钱。 3、签协议的时候，最好写成书面的。书面协议能把双方商量好的事清楚地记下来，以后就不容易起争执。协议签好后，双方都要好好保存。要是觉得有必要，还能去做个公证，这样协议的证明作用就更强了。 4、要是财产里有不动产这类需要办产权变更登记的，得赶紧去办相关手续，保证财产能按照协议分好。要是有一方不按协议做，另一方可以去法院起诉，让对方履行协议。法院会看看协议有没有效，如果协议是合法有效的，就会判决支持遵守协议的一方。平台专业咨询...
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赠与所得房子算不算夫妻共同财产[律师回复] 在生活里，赠与所得房子是否算夫妻共同财产，要根据不同情形来判断。 要是赠与人清楚表明这房子只送给夫妻中的一方，按照《民法典》的说法，这房子就属于受赠方的个人财产。打个比方，赠与人在赠与合同里白纸黑字写着“此房仅赠与某某一人”，哪怕这房子是在夫妻结婚之后拿到的，也不能算夫妻共同财产。这就好比别人专门给你一个人送的礼物，那肯定就归你自己。 要是赠与人没说这房子只给夫妻中的某一方，那这房子一般就会被认定为夫妻共同财产。在婚姻生活中，这种没明确说只给一个人的赠与，通常就当作是给夫妻两人的。就好像家里来了亲戚，送了礼物没说只给丈夫或者只给妻子，那一般就认为是给两口子的。 还有一种情况，如果房子的赠与是在结婚登记之前，通常这房子就是受赠方婚前的个人财产。婚前财产比较“独立”，除非有另外的约定，不然不会因为结了婚就变成夫妻共同的。 给大家提个实用建议，如果是赠与人，最好在赠与合同里写清楚是给一方还是双方；要是受赠方，也得留意赠与的相关情况，避免之后出现财产分割的纠纷。律图平台咨询...
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婚后男方父母出资购房归属是谁[律师回复] 婚后男方父母出资买房，这房子到底归谁？这是很多人关心的问题。下面分情况说说。 要是男方父母全额出钱买房，房产证只写男方名字，按照《民法典》及相关司法解释，这房子就相当于男方父母给男方的个人礼物，算男方个人财产。要是写了夫妻两人名字，那一般就认为是给夫妻俩的，算夫妻共同财产。 如果男方父母只付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房产证写男方名字，司法实践里，这房子通常算男方个人财产，但夫妻一起还贷款的部分，还有房子增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，男方得就这两部分给女方补偿。要是房产证写了夫妻两人名字，房子就是夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。 另外，要是男方父母出资买房时，有书面协议说清楚这房子是给一方还是双方的，那就按协议来确定房子归谁。大家遇到这类情况，一定要多留意这些法律规定，避免不必要的纠纷。要是还有疑问，也可以找专业人士咨询。平台优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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