婚姻家庭 法律问答
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公证后不过户公证会失效[律师回复] 通常来讲，即便公证了但没过户，公证本身一般是不会失去效力的。公证，主要就是对那些法律行为、事实或者文书的真实性和合法性进行证明的一项活动。 没过户仅仅表示物权还没发生转移罢了，可公证所证明的那些法律行为或者事实依旧是有效的。但要是从物权变动的角度来看，要是没办理过户手续，物权可能就还没正式转到受让人名下，这往后可能就会遇上一些风险，像原产权人突然反悔之类的情况。 不过，如果公证的内容本身存在违法或者违反公序良俗等状况，那很有可能就会让公证被撤销或者被认定为无效。 总之，公证后没过户，公证本身的效力一般是不会受啥影响的，但在物权变动等方面，可能就会有后续的一些风险，得根据具体的情况来综合判断和处理。5解答 3.8w浏览
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对于遗产公证需要出具哪些材料和证明[律师回复] 法律分析： 遗产公证是对被继承人遗产进行合法确认的重要程序，上述材料涵盖了被继承人及继承人的基本信息、遗产情况和遗嘱等关键要素。死亡证明明确了被继承人的离世事实，身份证明则保证了主体的准确性，遗产凭证直接指向遗产的范围，关系证明用于确定继承人与被继承人的亲属关系，遗嘱则规范了遗产的分配方式。若缺少其中任何一项，都可能导致公证无法进行或出现争议。 提醒： 在准备遗产公证材料时，务必仔细核对各项证明的真实性和完整性，尤其是涉及房产等重要资产时，要确保评估报告等相关材料的准确性。同时，不同地区的公证要求可能存在差异，应及时向当地公证机构咨询，以避免因材料不符合要求而耽误公证进程。5解答 3.9w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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