征地拆迁 法律问答
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土地补偿款跟安置费会不会分开算[律师回复] 结论： 土地补偿款和安置费通常分开计算，这样能更合理保障被征地农民和农村集体经济组织合法权益。 法律解析： 土地补偿款是对土地所有权人因土地被征收致经济损失的补偿，其计算标准依被征收土地原用途等因素确定，一般按该耕地被征收前平均年产值的一定倍数计算。安置费则是用于安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口生活的补助费用，计算依据是需要安置的农业人口数，通过被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量得出。二者性质和计算依据不同，分开计算可精准地对不同方面进行补偿和安置。若遇到土地征收补偿相关问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地法律顾问...
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征地和补偿工作实行什么[律师回复] （一）县级以上地方政府应切实履行属地负责制，全面统筹本行政区域内的征地和补偿工作，确保各项工作有序推进。 （二）自然资源主管部门需认真拟定科学合理的征地补偿安置方案，保证方案符合实际情况和相关规定。 （三）财政、农业农村、人力资源和社会保障等部门要积极协同配合，在资金保障、土地权益、社保安置等方面做好相关工作。 （四）在征地和补偿过程中，严格遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则，保障被征地农民生活水平和长远生计。 （五）严格履行征地程序，保障被征地农民的知情权、参与权、监督权等合法权益。若权益受损，被征地农民可通过合法途径维权。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。律图专业咨询...
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我老公九七年从老家黑龙江省齐齐哈尔拜泉县永兴村搬到黑龙江省七台河市茄子河区，九八年老家分地没人通知，2004年户口迁出七台河，这些年也没要地，想你一下我们农村的地还能要回吗[律师回复] 根据您提供的情况，您老公的情况涉及农村土地承包经营权的问题。在中国，农村土地承包经营权是受法律保护的，根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，承包期内，发包方不得收回承包地。如果承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。您老公在2004年户口迁出七台河市，如果转为非农业户口，按照法律规定，应当将承包地交回。如果当时没有交回，发包方有权收回承包地。但是，具体情况还需要结合当地政策和实际操作来判断，因为不同地区可能有不同的处理方式。建议您向当地农业农村部门或者村委会咨询具体情况，了解当地关于农村土地承包的具体政策和规定，以便得到准确的答复。同时，我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·征地拆迁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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