合同事务 法律问答
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没签合同出现租赁纠纷要如何处理[律师回复] 没签合同出现租赁纠纷，有这些处理办法。 即便没签书面合同，要是有转账记录、聊天记录等其他证据能证明租赁关系，那这种租赁关系同样受法律保护。双方能协商的话，就租金、租赁期限、维修责任、解除租赁关系等争议问题好好沟通，谈妥后签个书面协议，把各方权利义务写清楚。 要是协商不成，可以找第三方调解纠纷。像居委会、消费者协会、人民调解委员会这些机构都能介入，它们会公正调解，促使双方达成和解协议。 要是调解也没用，那就向人民法院起诉。起诉前得收集好证据，比如支付租金的凭证、租赁房屋的水电燃气缴费记录、和房东或租客沟通的聊天记录、录音等，用这些证据证明租赁关系存在以及争议事实。在诉讼里，法院会按照《民法典》等相关法律规定，结合双方提供的证据，对租金支付、租赁物维修、租赁关系解除等问题作出判决。平台精选咨询...
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培训机构退费纠纷最多可扣的金额是多少[律师回复] 培训机构退费纠纷里，法律没统一明确规定最多可扣的金额，一般得根据具体情况判断。 要是双方签了培训服务合同，就按合同约定来。要是合同对退费情形和扣除费用有明确条款，而且这条款不违反法律法规强制性规定和公序良俗，通常就按约定处理。举个例子，合同约定学员中途退费要扣课程总价一定比例的违约金，约定有效时就按这个比例扣。 要是合同没约定，就根据公平原则和诚实信用原则综合判定。培训机构能扣除已提供服务相应的合理费用，像已授课的课时费、教材费等。要是因为学员违约退费，培训机构还能主张一定的合理违约金赔偿。不过违约金数额主要是补偿损失，不宜过高。要是违约金过分高于造成的损失，学员可以请求人民法院或仲裁机构适当减少。判断是否“过分高于”，可以参照因违约造成损失的30%左右来衡量。 解决建议：签合同时，学员要仔细看退费条款；发生纠纷时，先和培训机构协商，协商不成可以找相关部门调解，也可以通过法律途径解决。平台专业咨询...
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在什么状况下能签永久合同[律师回复] 1、永久合同通常就是大家说的无固定期限劳动合同。按照《中华人民共和国劳动合同法》，有几种情况能签这种合同。 2、一种是双方商量好签。要是用人单位和劳动者在平等自愿的前提下，经过商量达成一致，就可以签订无固定期限劳动合同。 3、还有就是符合法定情况签。具体有三种：一是劳动者在这个用人单位已经连着干满十年了；二是用人单位刚开始实行劳动合同制度，或者国有企业改制后重新签劳动合同，这时候劳动者在单位已经连续工作满十年，而且距离法定退休年龄不到十年；三是已经连着签了两次固定期限劳动合同，并且劳动者没有严重违反用人单位规章制度等法定不能续签的情况，这时候再续签合同。 4、另外，如果用人单位从开始用工那天算起到满一年了，都没和劳动者签书面劳动合同，那就相当于用人单位和劳动者已经签了无固定期限劳动合同。要是劳动者满足上面这些条件，就有权利要求签无固定期限劳动合同，用人单位得和劳动者签。律图法律顾问...
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当固定总价合同有设计变更时怎么处理[律师回复] 固定总价合同一般在约定的风险范围内，价款不会再做调整。不过要是出现设计变更，处理方式如下。 先看合同里是怎么说的。要是合同对设计变更的价款调整方式、程序等有明确规定，那就得按合同约定来。举个例子，合同约定变更部分按特定的计价方法算费用，那就按照这个方法计算，然后调整合同总价。 要是合同没相关约定，根据《中华人民共和国民法典》，当事人协商一致就能变更合同。所以发包方和承包方要就设计变更部分的价款和相关事情进行协商。要是设计变更让工程量增加或者减少了，就得按照实际情况调整价款。对于增加的工程内容，如果有适用的计价标准，就用这个标准计算；要是没有，就由双方商量出一个合理的价格。 要是双方协商不下来，按照相关鉴定规范，可以一起委托有资质的造价鉴定机构对变更部分进行造价鉴定，把鉴定结果当作调整合同价款的参考。要是有一方对鉴定结果有意见，在能拿出证据证明鉴定存在瑕疵等法定情况时，可以申请重新鉴定，但得经过法院或者仲裁机构同意才行。平台优选咨询...
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中标方不能履行合同该怎么处理[律师回复] 在商业活动里，如果中标方不能履行合同，下面这些应对方法可得了解。 先看看合同是怎么说的。合同里一般会对中标方不能履行合同的情况有规定，像违约金给多少或者怎么算。要是有这些约定，受损的一方就可以按照合同，让中标方承担违约的责任。也就是让违约的中标方拿出违约金，来弥补给对方造成的损失。这就好比咱们买东西，卖家没按约定交货，就得按照之前说好的赔点钱。 要是合同还有继续履行的可能，而且中标方不履行还没让合同的目的泡汤，那受损方可以要求中标方接着把合同的事儿做完。要是中标方耍赖不愿意干，受损方就可以走法律程序，强制让他们继续履行。 要是中标方不履行合同，给对方带来了损失，那他们得赔偿这些损失，包括合同正常履行后能拿到的好处。不过，赔偿的钱不能超过中标方签合同的时候能想到或者应该想到的因为违约可能造成的损失。 要是双方在违约的责任承担和赔偿这些事儿上谈不拢，受损的一方可以通过仲裁或者打官司来解决。选择仲裁的话，得先有仲裁协议；要是打官司，就去有管辖权的法院提起民事诉讼，让法院判中标方承担该负的责任。 法律建议就是，在签合同的时候，要把违约责任的条款写清楚，这样遇到问题就能按合同办。要是出现纠纷，先冷静协商，协商不成再果断用法律武器保护自己。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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公司代持上市公司个人股份如何处理公司代持上市公司个人股份，若要处理，首先需依据代持协议来操作。协议通常会明确双方权利义务及处理方式。若协议无约定或约定不明，双方可协商解决；协商不成可通过仲裁或诉讼确定代持关系及股份归属，之后按规定办理股份变更登记等手续。1.2k浏览
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上市公司诉讼流程是怎样的上市公司诉讼流程主要包括起诉、受理、审理和判决等环节。起诉时需向法院提交诉讼状及相关证据；法院受理后会进行立案；审理阶段包括法庭调查、辩论等；最后法院根据审理情况作出判决。若当事人不服判决，还可在规定时间内上诉。1.6k浏览
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上市公司回购的股票是否无归属人上市公司回购的股票并非无归属人。回购后，股票归属上市公司自身。这些股票可用于多种用途，如员工持股计划、可转债转股、减少公司注册资本等，并非处于无主状态，而是在公司的计划安排下发挥不同作用。1.2k浏览
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