建设工程纠纷 法律问答
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个人签工程合同是否具有效力[律师回复] 在日常生活里，很多人可能不太清楚，个人签工程合同一般是没有法律效力的。建设工程合同对签约主体有要求，得是有相应资质的单位。这么规定是为了保障工程的质量和安全，让建筑市场能有序发展。 按照相关法律，像搞建筑施工的企业、勘察单位、设计单位还有工程监理单位，都得满足一定条件，拿到对应等级的资质证书，才能在资质允许的范围内接工程。个人一般没有这些资质，要是和个人签工程合同，那就违反了法律的强制性规定。 还有一种特殊情况，如果个人借有资质的建筑施工企业的名义去签合同，这样的合同同样会被判定无效。不过要是建设工程经过竣工验收合格了，实际干活施工的个人要求按照合同约定支付工程价款，法院是会支持的。 给大家提个实用的法律建议：要是你是发包方，千万别和没有资质的个人签工程合同，不然合同无效了可能会有不少麻烦。要是你是实际施工的个人，最好找有资质的单位合作，保证工程质量，这样就算合同有问题，工程验收合格了也能拿到应得的钱。总之，在工程合同这件事上，一定得按法律规定来，减少不必要的法律风险。平台专业咨询...
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建筑工程约定仲裁是否具备效力[律师回复] 1、建筑工程里约定的仲裁条款有没有效力，得看实际情况。依据《中华人民共和国仲裁法》，有效的仲裁协议得符合一些条件。 2、双方得有书面的仲裁条款或者协议，口头约定仲裁一般是没用的。书面协议可以是在建筑工程合同里专门设置仲裁条款，也能是单独的仲裁协议书。 3、仲裁协议得明确。要清楚指出建筑工程里哪些争议要提交仲裁，像工程款结算、工程质量这些问题；同时要选定仲裁委员会，确定到底由哪个仲裁机构来处理仲裁。 4、约定仲裁不能违法。要是仲裁协议约定的仲裁事项超出了法律规定的仲裁范围，或者有排除法院专属管辖等违法情况，仲裁协议就会无效。还有，如果一方用胁迫手段让对方签订仲裁协议，这个协议也没有法律效力。 5、要是满足了上面这些条件，建筑工程约定的仲裁一般是有效的。一旦出现纠纷，当事人就得按约定的仲裁程序去解决，不能再向法院起诉。从行业发展看，清晰有效的仲裁条款有助于高效解决建筑工程纠纷，减少司法资源的浪费，推动建筑市场的健康有序发展。本地专业咨询...
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装修合同若缺施工费用计价怎么弄[律师回复] 1、要是装修合同里没有施工费用计价，处理办法有不少。先说说协商补充，根据《中华人民共和国民法典》，合同生效后，如果对价款这些事儿没约定或者约定不清楚，双方是可以商量着补充的。双方重新坐下来，就施工费用的计价方式、单价还有总价等重要内容好好讨论一番，谈妥了就签个补充协议，把费用相关的事儿明确下来。 2、要是协商没啥结果，那就按照合同相关条款或者交易习惯来确定。像参考一下同地区、同类型装修项目的市场价格，再结合这次装修的具体情况，算出合理的费用。要是市场上有行业通用的计价标准，也能拿来当参考。 3、要是这么做还是确定不了，那就按照订立合同时履行地的市场价格来执行；要是依法该执行政府定价或者政府指导价的，就按规定来。也就是说，可以收集当地装修市场同类项目的价格数据，以此为依据确定施工费用。 4、要是因为施工费用计价问题起了纠纷，可以通过调解、仲裁或者诉讼这些途径解决。处理的时候，要注意收集相关证据，像装修材料采购发票、工人工资支付凭证等，用来证明实际产生的费用，维护自己的合法权益。未来，随着法律体系不断完善，对于这类合同漏洞的处理机制可能会更加细化和高效，能更好地保障当事人的权益。本地专业咨询...
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施工单位未经允许施工会有什么后果[律师回复] 施工单位未经允许就施工，会承担多方面后果。 从行政责任看，按照《建筑法》《建设工程质量管理条例》等规定，建设行政主管部门能责令其停工，还会处以罚款。要是施工不符合规划要求，城乡规划主管部门会责令限期改正。要是改不了，就限期拆除，拆不了的，会没收实物或违法所得，还可能罚款。 承担的民事责任有，未经允许施工可能构成对土地所有权人、使用权人或相关权益人的侵权。这些权益人可以要求施工单位停止侵害、排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。要是擅自施工让相邻不动产权利人的通风、采光、排水等权益受损，施工单位要赔偿损失。 刑事责任上，若未经允许施工严重违反国家规定，造成重大安全事故或其他严重后果，可能会触犯《刑法》中的重大责任事故罪、工程重大安全事故罪等罪名。相关责任人员会被追究刑事责任。 所以施工单位要严格遵守法律法规和审批程序，避免未经允许施工带来的法律风险。律图法律顾问...
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工程纠纷退场合同有效吗[律师回复] 工程纠纷退场合同是否有效要依据具体情况判断。若满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定且不违背公序良俗这几个条件，合同通常有效。像双方在平等自愿基础上就工程退场相关事项，如工程款结算、已完成工程质量责任等协商一致且内容合法，合同有效，双方需依约履行。 若合同出现恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等情形则无效。例如为逃避债务签订虚假退场合同，损害债权人利益，合同会被认定无效。 解决措施和建议如下： 1.签订合同前，应确认双方具有相应的民事行为能力。 2.确保合同是双方真实意思表示，杜绝恶意串通等情况。 3.仔细审查合同内容，保证不违反法律法规和公序良俗。平台专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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孩子在幼儿园受伤怎样赔偿孩子在幼儿园受伤，若幼儿园不能证明尽到教育、管理职责，需承担侵权责任并赔偿。赔偿范围包括医疗费、护理费、交通费等合理费用；若造成残疾，还需赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。若第三人致伤，由第三人担责，幼儿园有过错则承担相应补充责任。1.5k浏览
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幼儿园儿童受伤责任是谁幼儿园儿童受伤责任划分需视情况而定。无民事行为能力的儿童在幼儿园学习、生活期间受到人身损害，幼儿园应承担侵权责任，但能证明尽到教育、管理职责的除外；若是第三人造成儿童损害，由第三人担责，幼儿园未尽到管理职责的，承担相应补充责任。1.8k浏览
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2个小孩一起玩一方受伤谁的责任两个小孩一起玩一方受伤，责任认定需具体分析。若一方小孩有过错致对方受伤，其监护人通常要承担侵权责任；若双方都有过错，根据各自过错程度分担责任；若属意外事件且双方均无过错，可根据实际情况由双方分担损失。1k浏览
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