合同事务 法律问答
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两份买卖合同日期有先后，哪份有效[律师回复] 1. 要是有两份买卖合同，而且签订日期有先有后，一般情况下，这两份合同都有可能是有效的。判断合同有没有效，关键得看是否符合《中华人民共和国民法典》里规定的有效条件。简单来说，签合同的人得有相应的民事行为能力，得是真心实意想签这个合同，签的内容不能违反法律、行政法规里的硬性规定，也不能违背公序良俗。 2. 要是两份合同都符合上面说的这些条件，那它们就都有法律效力。不过在实际执行合同的时候，可能会出现矛盾。解决办法是这样的：如果两份合同针对的是同一个东西，并且合同内容相互冲突，那以后面签的合同为准。为啥呢？因为后面签的合同可以看成是双方对前面那份合同做了修改。要是两份合同内容没有冲突，那就可以一起执行，双方都按照各自合同里的约定，去履行自己的义务，享受自己的权利。 3. 要是其中一份合同存在无效的情况，像一方用欺骗、威胁的办法让对方签合同，还损害了国家利益；或者双方恶意勾结，去损害别人的合法权益；又或者以合法的样子掩盖非法的目的；还有损害社会公共利益，以及违反法律、行政法规的硬性规定等，那这份合同就没有效力了。而另一份符合有效条件的合同，还是继续有效的。律图平台咨询...
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前期物业合同到期没续签还有效力吗[律师回复] 前期物业合同到期没续签有没有效力，得分情况看。 要是合同里明确写了到期自动终止，也没有其他补充约定，那合同到期一般就没效力了。但实际生活中，就算合同到期没续签，只要物业服务人还在提供服务，业主也接受了，那双方就形成了事实上的物业服务合同关系。按照《中华人民共和国民法典》，原合同的权利义务会延续下去，双方得按原合同约定接着履行各自义务，只是服务期限变成不定期了。 针对不定期物业服务合同，业主或者物业服务人可以随时解除，但要提前合理期限书面通知对方。要是业主打算解聘物业服务人，就得按法定程序共同做决定。物业服务人在合同解除以后，要按照约定和相关规定履行交接义务。业主们遇到这种情况，要清楚自身的权利和义务。要是有纠纷，可以先和物业协商，协商不成也可以寻求法律途径解决。本地法律顾问...
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发明无效后可不可以重新提交[律师回复] 发明专利权被宣告无效后，是能重新提交专利申请的，不过得满足一些条件。 按照《中华人民共和国专利法》，被宣告无效的专利权从一开始就不存在。要是想重新申请，新申请得具备新颖性、创造性和实用性这三个专利授权的实质条件。新颖性就是说这个发明不能是现有的技术，而且在申请日之前，也没有其他单位或个人就同样的发明向国务院专利行政部门提出过申请，并且记载在申请日之后公布的专利申请文件或公告的专利文件里。创造性指和现有技术相比，这个发明有突出的实质性特点和显著的进步。实用性则是该发明能制造或使用，还能产生积极效果。 要是之前发明无效是申请文件撰写的问题，像权利要求书不清楚、说明书没充分公开等，重新申请时就要完善申请文件，准确界定权利要求范围，把发明内容清晰完整地说明。如果是因为不具备专利授权实质条件而无效，就得改进发明，让它满足新颖性、创造性和实用性的要求后，再重新提交申请。本地专业咨询...
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确认合同无效是否能行使代位权[律师回复] 一般来说，合同被确认无效后，债权人不能行使代位权。代位权是啥呢？就是要是债务人不积极去行使自己的债权，或者跟这个债权相关的从权利，影响到了债权人到期债权的实现，债权人就可以去法院，以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利。但行使代位权有个前提，就是得存在合法有效的债权债务关系。 要是合同被确认无效了，按照《民法典》的规定，这个无效合同从一开始就没有法律约束力，合同里约定的权利和义务也就不存在了。既然主合同都无效了，那债务人对次债务人的债权可能也就不合法有效。这样一来，债权人就没有代位行使债务人债权的基础了。 但也有特殊情况。要是因为合同无效，产生了返还财产、折价补偿或者赔偿损失这些债权，同时也符合代位权行使的其他条件，比如债务人不积极行使这些债权，影响到了债权人到期债权的实现，那债权人就有可能就这些因合同无效产生的债权去行使代位权。不过，这种情况得严格按照法律规定来判断。律图大庆
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上诉用人单位签的代理合同无效该怎么做[律师回复] 想上诉主张和用人单位签的代理合同无效，可按下面步骤来做。 第一步是收集证据。合同无效有几种情况：一方用欺诈、胁迫手段签合同，还损害国家利益；签合同的人恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；用合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反了法律、行政法规的强制性规定。你要收集聊天记录、邮件、文件等能证明合同存在这些情况的证据。 接着要撰写上诉状。上诉状得有当事人信息、原审法院名称、案件编号、案由，还有上诉的请求和理由。上诉请求要清楚表明你觉得合同无效，理由部分结合收集到的证据，依据法律说明合同为啥无效。 之后，要在法定上诉期限内把上诉状和证据交给原审法院或者上一级法院。一定要遵守上诉期限，不然可能就没上诉的权利了。 最后就是参加庭审。庭审时，按法律程序进行举证、质证和辩论，清楚有条理地说出自己的观点和依据的法律条文。法院会根据事实和法律作出判决。 上诉是严肃的法律程序，要是你对法律程序和法律适用不太熟悉，最好咨询或者聘请专业律师帮忙。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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离婚后女方户能回父亲家吗离婚后女方户口通常能迁回父亲家。只要女方符合当地户籍迁移政策和相关规定，准备好所需材料，如身份证、离婚证、父亲家的户口本等，前往当地户籍管理部门办理迁移手续，经审核通过后，即可将户口迁回父亲家。1.1k浏览
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怎样把产权证落到未成年子女名下把产权证落到未成年子女名下，一般可通过赠与或买卖的方式。办理时需由法定监护人代为签订相关合同，并提交监护关系证明和监护人身份证明，同时要保证是为了未成年人利益处分房产，之后按规定办理产权登记手续。1k浏览
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前夫身处外地，本地能不能起诉他起诉身处外地的前夫能否在本地进行需视具体情况而定。若纠纷涉及婚姻财产分割、子女抚养等，一般遵循“原告就被告”原则，到被告住所地法院起诉，若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。但存在特殊情况，如被告下落不明，可在原告住所地法院起诉。需明确具体纠纷事项，才能准确判断管辖法院。1.3k浏览
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