征地拆迁 法律问答
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房屋征收不补偿，诉讼时效是多长[律师回复] 房屋征收不补偿的诉讼时效有行政复议和行政诉讼两种情况。 先说行政复议。公民、法人或者其他组织自知道具体行政行为那天起，六十日内可提出行政复议申请。不过，要是法律规定申请期限超过六十日，就按法律规定来。 再看行政诉讼，分直接起诉和经复议后起诉。直接向法院提起诉讼，要在知道或应当知道行政行为作出之日起六个月内提出。但法律另有规定的，按规定执行。因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件超过五年才提起诉讼，法院不会受理。经复议后起诉的，如果公民、法人或者其他组织不服复议决定，可在收到复议决定书之日起十五日内向法院提起诉讼。要是复议机关逾期不作决定，申请人能在复议期满之日起十五日内向法院提起诉讼，法律另有规定的除外。 因此，遇到房屋征收不补偿的情况，要根据自己选择的维权途径，在对应的诉讼时效内主张权利，不然超过时效就可能丧失胜诉权。平台精选咨询...
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唯一宅基地被征收，应该怎么给予补偿[律师回复] 1、唯一的宅基地被征收时，补偿一般分两块，一块是宅基地补偿，另一块是房屋补偿。 2、宅基地是归集体所有的，征收宅基地的补偿款会给到集体。不过呢，会通过一些办法保障被征收人的居住条件。比如说，重新安排宅基地建房，征收方会找个合适的地块，让被征收人重新盖房子；或者提供安置房，按照一定标准给被征收人相应面积的房子住；也可以进行货币补偿，就是结合宅基地的位置、用途、面积这些情况，评估出补偿金额给被征收人。 3、房屋补偿是归村民的。补偿标准通常会参考房屋重新建造的成本价、所处位置的补偿价等。补偿方式主要有两种，一种是给钱，也就是根据被征收房屋值多少钱，直接给被征收人对应的货币；另一种是产权置换，征收方提供和被征收房屋价值差不多的房子来替换。 4、征收的时候，征收方还得给搬迁费、临时安置费等补偿。搬迁费是赔偿被征收人搬迁产生的费用，临时安置费是解决被征收人过渡时期的居住问题。 5、要是被征收人觉得补偿给得不合理，可以跟征收方协商，也能申请行政复议，还能去法院提起行政诉讼，以此维护自己的合法权益。律图专业咨询...
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没拆迁的安置房补偿标准是怎样的[律师回复] 很多人疑惑，未拆迁的安置房有没有补偿？答案是没有，只有征收房屋时才有补偿。下面给大家讲讲征收房屋的补偿标准。 首先是被征收房屋价值补偿。这一补偿不能低于房屋征收决定公告那天，类似房地产的市场价格。会有有资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法进行评估。要是你对评估结果不满意，可以申请复核评估；对复核结果还有意见，能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 其次是搬迁、临时安置补偿。搬迁费各地不一样，临时安置费一般按被征收房屋面积算。要是在过渡期限内，政府提供了周转用房，就不用给临时安置费了。 最后是停产停业损失补偿。它根据房屋被征收前的效益、停产停业的期限等因素确定，各地都有自己的具体办法。 另外，市、县级政府还会给被征收者补助和奖励，不过标准各地不同。大家遇到征收房屋的情况，要多了解当地的政策，保护好自己的权益。律图专业咨询...
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法定的征地补偿安置标准什么样[律师回复] 法定的征地补偿安置标准包含多个方面。土地补偿费是对土地所有权的补偿，按该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数计算，具体倍数由省、自治区、直辖市规定。 安置补助费用于安置因征地造成的多余劳动力，同样以被征收耕地前三年平均年产值为基础按倍数计算，每个需要安置的农业人口的安置补助费标准由省级确定。 地上附着物和青苗也有相应补偿。地上附着物补偿针对被征收土地上的建筑物、构筑物等，补偿标准由省级制定。青苗补偿费针对正处于生长阶段的农作物，通常按一季产值计算。 征收农村村民住宅，要遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重村民意愿，可通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平合理补偿，同时对搬迁、临时安置等费用进行补偿。 由于不同地区经济发展水平和土地资源状况不同，具体的征地补偿安置标准要按照当地省级政府规定执行。在征地时，征收方要公告补偿标准等相关信息，保障被征地农民的知情权。平台专业咨询...
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