房产纠纷 法律问答
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房屋买卖合同委托代理人签字有效吗[律师回复] （一）要确认代理人有无被代理人的合法授权，查看授权文件是否明确涵盖房屋买卖合同签署事项。 （二）检查合同内容，确保其不违背法律法规强制规定和公序良俗。 （三）若不确定代理人授权情况，可等待被代理人表态，看其是否追认。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。律图伊春
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离婚买房的贷款怎么处理[律师回复] （一）对于房产归一方且由其偿还贷款的情况，拥有房产的一方要仔细保存好离婚协议或法院判决书等相关文书，按照贷款合同按时还款，避免逾期影响信用。 （二）离婚后各自重新购房贷款时，提前了解自己的收入情况和信用记录。若信用有瑕疵，提前修复；收入不稳定的，可提供其他财力证明，增加贷款获批几率。 （三）务必关注当地房地产调控政策。在有购房打算前，向当地房产部门或贷款银行咨询具体政策，明确贷款额度、首付比例等要求 。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。即不管是基于离婚协议还是贷款合同，都需要按约定履行还款等义务。5解答 4.3w浏览
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女方没工作买房怎么办[律师回复] 1. 要是女方有购房资格，那就能单独用自己的名义去申请贷款买房。这种时候，她得自己承担全部的购房款，还有贷款还款的责任。 2. 要是女方没有购房资格，就可以和有购房资格的一方，像男方，一起买房。双方得商量好房屋产权归谁、各自出多少钱等事儿，一般还得签个书面协议，把双方的权利和义务都写清楚。 3. 如果女方经济条件不太好，可以考虑和别人一起出钱买房，例如和父母等亲属一起出资，得明确好每个人出的份额，还有相关的权利和义务。 4. 另外，要多留意当地的购房政策和相关的优惠措施，看看有没有适合女方情况的政策能给点支持。 总之，女方没工作要买房的话，得结合自己的实际情况，把购房资格、出资方式、产权归属这些问题都考虑周全，通过合理的规划和协商来解决购房这件事儿。黑龙江法务
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