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欠债前赠与子女的房子能被执行吗
[律师回复] 1. 若在欠债前合法将房子送给子女且办理过户手续,房子一般不会被执行。因为经合法赠与程序,房子所有权转至子女名下,属于子女合法财产。 2. 特殊情况下房子可能被执行,如赠与后债务人有恶意逃避债务行为,例如为躲债故意无偿送房给子女。 3. 若债权人能证明赠与行为损害其利益,房子也可能被执行。 4. 欠债前赠与子女的房子能否被执行,要依据具体案件事实和证据判断,需具体情况具体分析。
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男方房贷延期女方可以不签字吗
[律师回复] 法律分析: 男方房贷延期时,女方签字并非强制。房贷以房产作抵押物,虽属共同债务,但签字只是确认行为。男方单独决定延期,女方未签不必然致延期无效。若银行要求双方签字,女方不签会影响办理。女方若觉延期损害自身利益,可协商或依法解决。 提醒: 签订房贷相关文件时,需明确各自权利义务,尤其要关注是否需双方共同签字及签字后的法律后果。不同贷款合同约定不同,若遇此类情况,建议咨询专业律师进一步分析。
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离婚协议中财产分割的四个条件是什么
[律师回复] 法律分析: 离婚协议中的财产分割需满足双方真实意愿、合法合规、分割明确具体以及履行保障这四个条件。真实意愿能确保协议是双方真实想法的体现;合法合规防止因违反法律规定而使协议无效;明确具体可避免后续因财产归属等问题产生纠纷;履行保障则为协议的执行提供了约束和保障。 提醒: 签订离婚协议时要认真审视每一项条款,确保自己的意愿得到真实表达,同时要了解相关法律法规,避免出现违法违规的分割内容。若对财产分割存在疑虑或复杂情况,建议咨询专业律师进一步分析,以保障自身合法权益。
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夫妻双方出轨财产怎么分割的
[律师回复] 法律分析: 夫妻双方出轨时,财产分割主要依据双方协议及法院判决。协议优先,不成则依照顾子女、女方和无过错方原则。出轨虽非法定分割因素,但有重大过错可请求损害赔偿并多分财产。还需区分共同财产和个人财产,婚前房产等为个人财产,婚后还贷及增值部分为共同财产。 提醒: 财产分割情况复杂,需综合多因素考量。注意保留相关证据,如出轨证据等,利于在分割时争取自身权益。同时,要明确区分共同财产和个人财产,避免因财产归属不清引发纠纷。不同案情需具体分析,如有疑问可咨询专业律师。
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老公婚内出轨离婚财产如何分
[律师回复] 法律分析: 在婚内出轨离婚时,财产分配有明确规定。共同财产原则上均等分割,出轨方若有重婚或同居等过错,无过错方可请求损害赔偿且在财产分割时可多分。像房产这类不动产,依据出资、购买时间等判定归属,存款等动产一般平均分割。还需考虑子女抚养等家庭实际情况对财产分割的影响。 提醒: 婚内出轨离婚财产分配要注意收集出轨证据,如聊天记录、照片等,以便在主张损害赔偿和多分财产时更有依据。同时,不同家庭情况差异大,财产分割细节复杂,建议咨询专业律师进一步分析,以确保自身合法权益得到最大保障。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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