征地拆迁 法律问答
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楼房拆迁补偿标准是怎样的[律师回复] 解析： 在楼房拆迁补偿方面，我们会根据被拆迁房屋的结构特点与折旧状况，以每平米为单位进行价格计算。 此外，针对楼房拆迁过程中可能出现的居住困难问题，我们将依据临时居住条件进行划分，按照被拆迁房屋住户的人口规模，予以相应月数的补助金。 最后，对于楼房拆迁的鼓励环节，政府将会根据本土的实际情况，制定出符合其特定背景需求的奖励政策。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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b级危房赔偿标准是怎样的[律师回复] 解析： 在没有走过人行横道的前提下遭受汽车撞击，其责任认定须依据实际情况予以详细分析评估。 通常情况下，我们将由机动车辆方负责支付本次事故的所有赔偿金；但倘若对方能够提供有力证据，表明行人为导致此次事故的主要过错方，则可酌情减轻机动车辆方所负担的赔偿责任。 若无法证实行人存在过失行为，则仅能由机动车辆方承担相应责任。 尽管行人未行走于人行横道上，然而依照相关法律条文，机动车辆仍应履行避免碰撞的责任。 假设机动车辆已经采取了必要的避让行动，根据现场状况灵活应对并及时采取措施，从而最终导致事故的发生，那么可视为行人亦存在部分过错。 警方亦将会就此过错情况对双方的具体责任分配作出严格的裁决。 法律依据： 《道路交通安全法》第六十一条 行人应当在人行道内行走，没有人行道的靠路边行走。法律咨询顾问
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划拨房子拆迁有补偿吗[律师回复] 解析： 确实如此，以划拨方式取得的国有土地使用权均属无偿取得性质，原土地使用权人并未向国家缴纳相应的土地使用费用。 然而，若因国家出于公共利益之考虑需收回此土地，亦无需向原土地使用权人支付任何形式的补偿款项。 然而，值得注意的是，国家仅会在土地使用权人取得土地之时支付相关的土地使用费之后，方能在基于公共利益的需求而征收土地时，予以相应的返还。 倘若原划拨的国有土地之上已建有房屋，则当国家征用该土地之际，该房屋的合法所有权人便有权针对该房屋获取相应的补偿或安置权益。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。 公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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买房合同需要公证吗 购房合同如何公证不是必须的。房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。1.1w浏览 2024-06-01
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购房委托书公证是怎么样的房产权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容：委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(、幢、楼、单元)、房产权情况、委托的限和委托的期限等，从而更好的维护自己的利益。3.2k浏览 2024-06-01
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南京经济适用房新政策是怎样的1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。5.2k浏览 2024-06-01
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