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地皮买卖需要什么手续[律师回复] 地皮买卖的手续繁杂且需要严格遵循法律法规。首先，签订书面买卖合同至关重要，这能清晰界定买卖双方的权利、义务以及交易的各项细节。其次，土地使用权变更登记是必要流程，要向土地管理部门提交身份证明、合同等相关材料来申请办理，同时按规定缴纳税费。再者，若是集体土地买卖，必须符合集体土地流转规定，像要得到本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。最后，土地来源一定要合法，不能存在权属争议等问题。 为了确保地皮买卖顺利进行，买卖双方在交易前应充分了解相关法律规定。卖方要准备好齐全且合法的土地相关资料，买方要仔细核查土地权属等情况。交易过程中，严格按照规定的流程和要求办理各项手续，及时缴纳税费，避免偷工减料或者违规操作，以防止交易无效或者引发纠纷。律图大庆
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签合同不履行义务怎么办[律师回复] 一方签合同后不履行义务确实属于违约行为，需分情况处理： 1. 合同有约定违约责任条款时：若合同明确规定了违约金数额或计算方式等，未违约方应依据合同，要求违约方承担相应违约责任并支付违约金。此方式能依据既定条款快速明确责任和赔偿金额。 2. 合同无约定违约责任条款时：未违约方可要求违约方继续履行合同义务，同时赔偿造成的损失，损失涵盖直接损失与可得利益损失。未违约方要注意收集相关证据，像合同履行情况及自身遭受损失的证据等。 建议在签订合同时，尽可能明确违约责任条款，减少后续纠纷风险。若发生违约且协商不成，要及时通过诉讼或仲裁维护自身权益。5解答 3.2w浏览
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夫妻之间可以签租赁合同吗[律师回复] 夫妻之间可以签租赁合同，但需根据财产性质区别对待。 1. 对于一方的个人财产（如婚前财产），一方有权将其出租给另一方，通过合同约定租赁关系。合同要符合《中华人民共和国民法典》中租赁合同规定，清晰明确租赁物、租赁期限、租金等条款。 2. 涉及夫妻共同财产时，情况较为复杂。因夫妻对共同财产有平等处理权，所以签订租赁合同前，最好取得另一方同意，或者有证据证明是双方共同意思表示。 为避免争议和纠纷，签订夫妻间租赁合同要注意： 一是明确财产性质，区分是个人财产还是共同财产； 二是涉及共同财产时，务必做好沟通和证据留存，确保租赁行为是双方共同意愿的体现，保障双方合法权益。5解答 3.2w浏览
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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设立保险公司注册资本最低限额是多少？设立保险公司注册资本最低限额是：人民币二亿元。《保险法》第七十三条规定，设立保险公司，其注册资本的最低限额为人民币二亿元，保险公司注册资本最低限额必须为实缴货币资本。在全国范围内经营保险业务的保险公司，实收货币资本金不低于人民币五亿元，在特定区域内经营业务的保险公司，实收资本金不低于人民币二亿元。1.7w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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