婚姻家庭 法律问答
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我是1986年出生的没有户口[律师回复] 先说结论：没有户口可以依法申报落户，凭出生医学证明、亲子鉴定、村居证明等材料到父母或者实际居住地派出所申请办理，各地都出台了无户口人员落户政策，不存在落不了户的死角。办理依据是国务院关于解决无户口人员登记户口问题的意见，原则是凡是符合条件的都要登记，一个都不能少。具体路径要看你没有户口的原因：出生有医学证明的，直接申报；没有医学证明的，做亲子鉴定后申报；被收养的，凭收养登记证或者事实收养协查材料申报；长期流浪乞讨的，由救助机构报请公安机关依法安置落户。需要准备的材料通常包括书面申请、身份证件、居住地村（居）委会证明、能够证明出生情况和亲属关系的原始材料。到派出所户籍窗口提出申请后，公安机关会调查核实，能补的材料一次性告知。提醒：不要轻信花钱办户口的骗子，落户本身不收任何费用；长期没有户口会影响就业、婚姻登记、社保、出行，尽早办。贾凤强律师
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我想改户口迁入日期[律师回复] 先说结论：户口迁入日期是公安机关户籍登记形成的客观记录，不能按个人意愿申请更改，只有登记本身存在错误时才走更正程序。户籍迁移日期以户口迁移证签发日期和迁入地派出所落户登记为准，这个日期不是你办手续当天说了算，而是系统里留存的迁移信息。如果你认为日期有误，比如迁移证日期与实际落户时间明显不符，或者因公安机关工作差错导致登记错误，可以携带原迁移证、身份证、户口簿到落户地派出所申请核查更正，派出所在核实原始档案后会按程序更改。但如果只是日期对你不利，比如影响拆迁补偿资格认定、入学资格、社保待遇等，想往前或往后改，这不符合户籍管理规定，办不了。建议你把精力放在如何用政策解决问题上：比如拆迁补偿按实际居住或房屋权属认定，入学看实际居住年限，这些都可以凭居住证明、租赁备案等材料争取。真要较真日期，唯一的合法路径就是证明登记确有错误，然后依法申请更正，别信外面号称能改户口的中介，都是骗局。贾凤强律师
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户口迁入日期怎么能改[律师回复] 先说结论：户口迁入日期不能人为变更，只有确属登记错误的，才能凭原始材料向公安机关申请更正。户籍登记材料是法定档案，迁入日期以迁移证和系统记录为准，个人觉得不合适想调整，不属于可变更事项。正规更正流程是：本人携带户口簿、身份证、原户口迁移证以及能证明正确日期的原始材料，到户籍所在地派出所户籍窗口提出申请，民警核查纸质档案和电子记录，确认登记确有错误的，填写项目变更申请表，按审批权限报县级公安机关户政部门审核后更正。整个过程不收工本费以外的费用，也不需要找人代办。如果你的目的是拆迁补偿、入学资格、购房资格这类实际利益，建议直接研究当地政策有没有变通空间，比如用实际居住证明、房产证明、社保缴纳记录佐证，而不是改日期。提醒一句，所谓花钱改户口的中介基本都是诈骗，不仅损失钱财，提供虚假材料申报变更还可能被依法处理。有疑问可直接到派出所户籍窗口或拨打当地政务服务热线咨询，答复最权威。贾凤强律师
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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