债权债务 法律问答
77.1
万
解答量
1254
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房产抵押后抵押人死亡咋办[律师回复] （一）如果抵押人有继承人且继承行为合法，当债务履行期限届满抵押权人未受清偿时： 抵押权人可以先尝试与抵押人的继承人协商，通过抵押房产折价或者拍卖、变卖该抵押房产的方式来优先受偿。这种做法既可以尽快解决抵押权人的债权问题，也能在一定程度上保障继承人的权益。 要是协商不成，抵押权人有权向法院提起诉讼。法院会根据相关证据和法律规定，对抵押房产的处置做出公正的判决，以确保抵押权人的合法权益得到保障。 （二）如果抵押人无继承人或者继承行为不合法： 房产会按照法定继承程序处理。在这个过程中，会先使用房产清偿债务。 如果在清偿债务后还有剩余部分，这部分可以由合法的继承人继承；如果房产的价值不足以清偿债务，那么该房产会被依法处置，用于偿还债务。 相关 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。律图大庆
5解答 3.7w浏览 -
质权人可以转质吗[律师回复] （一）如果质权人想要转质，首先要查看与出质人签订的合同是否有关于转质的约定。如果合同中有约定允许转质的相关条款，那么按照合同约定进行转质行为。这是因为合同是双方意思表示一致的结果，双方都应当遵守合同中的约定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百三十四条规定，质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。这从侧面体现了合同约定对于转质的重要性，如果合同有约定则按照约定执行。 （二）如果合同没有约定转质的情况，质权人想要转质就必须经过出质人的同意。经出质人同意转质的，质权人在转质权范围内享有优先受偿权。这样规定是为了保护出质人的权益，出质人对于自己质押出去的财产有一定的控制权。例如，出质人可能因为对转质的第三人不了解或者不信任等原因不同意转质，此时质权人就不能进行转质。 （三）如果质权人未经出质人同意进行转质，并且造成质押财产毁损、灭失的，质权人应当承担赔偿责任。这是对出质人权益的保护，因为转质行为本身可能会增加质押财产的风险，如果质权人擅自转质导致财产受损，应当对出质人进行赔偿。5解答 3.4w浏览
-
欠债人没钱法院如何执行房产抵押[律师回复] 当欠债人无力偿还债务且有房产抵押时，法院执行抵押房产的流程大致如下。 法院首先会细致地审查那些相关的抵押合同以及其他债权凭证，这一步就像是给相关文件做一个严格的“体检”，以确保抵押权是合法且有效的，就如同医生确认病人的病情一样重要。接着，会邀请专业的评估机构对抵押房产进行全面评估，从房屋的面积、位置、装修情况到周边配套等各个方面进行考量，从而准确地确定其价值，这就像是给房产量身高、称体重，弄清楚它到底价值几何。 之后，法院会依照法定程序启动司法拍卖程序，让抵押房产在公开的市场上进行拍卖。拍卖所得的价款，就像是一个装满钱的袋子，在扣除掉各种执行费用等必要的开支后，就会按照既定的法定顺序进行清偿。一般来说，抵押权人的债权会被优先清偿，这就好比是先满足债主的要求，确保他们的利益得到保障。如果还有剩余的款项，可能会用于清偿其他债权人的债权，或者返还给抵押人，就像是把多余的钱物归原主或者分给其他有权利的人。 然而，在执行过程中，如果抵押房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，那么法院在执行时就会格外谨慎，会遵循相关法律规定的特殊程序和保障措施，以确保被执行人及其家属的基本居住权益不受影响，就像是在执行过程中也会留有余地，照顾到人们的基本生活需求。律图七台河
4解答 3.2w浏览 -
房子抵押被银行起诉后如何处理[律师回复] 当房子抵押遭遇银行起诉时，务必积极应对。得把与抵押有关的所有文件都搜罗齐全，像是抵押合同、还款凭证之类的，这能证明抵押的合规性以及自己还款的意愿。 还可以跟银行商量还款计划，努力达成和解，比如把还款期限延长，把利息降低些之类的。要是协商不到一块儿，法院就会依据具体情形作出判决。 要是判决下来得偿还债务，那可一定要在规定时间内完成还款义务，要是没做到，银行就能申请强制执行，到时候法院可能会把抵押物拍卖掉，用卖得的钱来清偿债务。 在这整个过程中，一定要好好保存好跟案件相关的所有证据和文件，可别因为证据不足而给自己招来不利的结果。并且，也可以去咨询专业的律师，让他们给你提供更详细、更有针对性的法律建议。律图伊春
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·债权债务
-
失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询债权债务的法律问题
一键咨询
182****3518
133****5202
181****4916
