债权债务 法律问答
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离婚后贷款能办吗[律师回复] 离婚之后完全可以正常申请各类贷款，婚姻状态变更本身不会直接把个人的贷款申请资格取消。 不同类型的贷款审批侧重点有区别。申请普通个人消费贷或者信用贷，全程以个人名义提交申请即可，只要个人收入流水达标，征信没有逾期等不良记录，基本不会因为离婚被直接驳回。 如果是申请购房贷款，首先要确认房屋所在地的楼市限购规则，部分城市会对离婚后的购房时间、可购买套数作出专门限制，不符合要求的话连购房资格都无法取得，自然不能提交房贷申请。银行审批房贷时还会重点核验个人还款能力，普遍要求月收入能覆盖当月月供的两倍以上。如果之前婚姻关系存续期间有共同申请的贷款还没还清，这部分未结清款项会被计入个人当前负债，拉高整体负债比例，很可能导致最终审批额度下调，甚至直接被拒。 办理贷款前可以先自行打印一份最新的个人征信报告，理清现有负债明细，再主动对接想要提交申请的银行确认具体准入要求，涉及购房的还要提前到不动产登记部门核实本地限购规则，避免做无用功。律图法律顾问...
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离婚时法官认定虚假债务依据啥[律师回复] 法官判断离婚纠纷里的虚假债务，核心是跟着民法典及配套司法解释的规则走，不会光凭单方拿出的一张借条就认账，而是会完整梳理全案的证据链条，核实这笔债务本身是不是真实存在，有没有合法的依据，最终有没有用到夫妻共同生活的场景里。 首先法官会先查这笔钱是不是真的实际借出去了。不会只看借款合同或者借条这类书面材料，一定会核对对应的转账凭证、银行流水这些实打实的资金往来记录。要是只拿出一张借条，却拿不出任何实际付钱的凭证，或者资金到账的时间、转款的金额和借条写的内容完全对不上，这类债务大概率会被认定为是伪造的虚假债务。 接下来法官还要确认，这笔钱有没有真的用到夫妻共同生活或者共同经营的事务里。按照民法典的明确规定，夫妻一方在婚姻存续期间，以自己个人名义借的、明显超出家庭日常开支需要的钱，本来就不属于夫妻共同债务。如果借债的一方拿不出证据，证明这笔钱用在了家庭购房、子女教育、家人医疗这类共同开支里，同时另一方从头到尾都不知情，也没有事后追认过这笔债，那这笔债要么会被认定为举债方的个人债务，要么直接按虚假债务处理。 要是这些债务集中在离婚诉讼前后突然冒出来，而且出借的债权人本来就和借债的那一方是亲属、密友这类利害关系人，法官会直接启动更严格的实质审查，重点排查两方有没有恶意串通，故意伪造债务来多分财产。 最后法官还会核对所有当事人的陈述细节和在案证据能不能对应上。如果主张债务存在的一方，连借款的具体用途、资金的流转细节都说不清，甚至两方关于债务的关键说法都前后矛盾，法官也会结合日常经验和逻辑常识，直接否定这笔债务的真实性。 整个认定过程始终以全案证据为核心基础，综合债务的实际用途、形成的时间节点、相关当事人之间的关联关系等等细节全面判断，最终目的就是保护没有参与举债一方的合法权益，避免有人靠伪造债务恶意侵占对方的合法财产，保障离婚时的财产分割能做到公平合理。平台优选咨询...
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卖黄金克数不足应该怎么去解决[律师回复] 很多消费者在购入黄金饰品后，无意间称重发现标注克重和实际到手重量存在不小偏差，这类缺斤短两的情况完全可以通过合法合规的路径维护自身正当权益。 首先要做的就是把所有能证明交易和重量不符的材料整理妥当，日常付款的电子记录或者纸质小票，商品自带的原厂标签都要留好，别随意丢弃撕毁，之后找具备官方认可资质的第三方称重检测机构出具正式报告，把标注重量和实际重量的差额清晰体现在报告里，还要提前扣除佩戴期间合理的正常磨损部分，避免后续举证出现争议。 拿着整理好的全部材料直接找到门店经营方沟通，依据现行消费者权益保护法的相关条款提出合理诉求，除了补足重量差对应的货款，还能要求商家按差额部分的三倍金额支付赔偿，要是核算下来的三倍赔偿金额还不到五百元，直接按五百元的最低标准来主张赔付就符合规定。 要是当面协商没能达成一致结果，直接带着全部材料到属地的市场监督管理部门提交投诉，执法人员可以根据产品质量法价格法的相关规定对商家的违规行为作出相应行政处罚，同时在双方之间开展调解工作，推动纠纷尽快妥善解决。 如果查实商家是故意批量篡改克重数据售假，涉案的总金额超过五千元，就可以直接到当地公安机关报案，相关机关会按照诈骗类的刑事案件流程追究涉案方的刑事责任。要是市场监管部门的调解也没能让双方达成共识，就可以走民事诉讼流程提交相关材料到法院，凭借之前整理好的完整证据链主张对应的赔付。律图伊春
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若被执行人有能力还款却不还该怎么办[律师回复] 碰到明明有能力还钱却死活不肯履行还款义务的被执行人，完全可以通过这些合规的操作来追回自己的合法权益。 1、进入执行流程后，主动把自己掌握的被执行人各类资产线索整理好递交给法院负责执行的部门，涵盖名下的不动产、登记在他名下的机动车、常用的资金账户、持有的各类公司投资权益、还没结清的对外债权等信息，申请法院动用线上全网核查机制搭配线下实地走访，对相应资产采取封存、暂扣、账户冻结、公开处置变现的方式划扣对应款项。 2、要是发现被执行人故意把财产藏起来、偷偷转到他人名下、私自变卖能处置的资产、故意损坏值钱的财物，或是收到法院财产申报通知后压根不提交申报材料、乱填财产信息瞒报情况，这些故意给执行工作添障碍的行为，都能直接申请法院对他处以现金处罚，或是采取短时间限制人身自由的司法惩戒手段。 3、当被执行人手头有足够的还款能力，却硬扛着不落实已经生效的裁判文书确定的义务，情节达到严重程度，完全满足拒执相关刑事追责的认定标准时，可以带着整理好的整套证据材料向公安部门提交控告申请，也可以直接走刑事自诉流程到法院提起追责申请，要求追究他对应的刑事法律责任。 4、随时向执行法院申请把这类被执行人录入失信人员专属名单，通过限制他日常的高消费行为，以及切断他所有非生活、非经营必需的相关消费通道，挤压他的日常活动空间，倒逼他主动结清欠款。 所有上述操作的启动，都得严格贴合民事执行相关法律和配套司法解释划定的适用边界，委托专业法律从业者帮忙调取被执行人名下的隐性财产证据，代为处理执行环节的各类异议申请、拒执罪相关的控告流程，能大幅降低自己走流程的时间成本，最终回款的概率也会得到明显提升。当下执行环节的精细化操作空间正在不断拓宽，很多此前当事人自行梳理不到的财产线索，通过律师持执业证件调取相关存档材料，往往能挖出此前被遗漏的可执行资产，给最终的债权落地提供更多支撑。律图法律顾问...
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律师说法·债权债务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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