合同事务 法律问答
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遇上无法律效力的合同要如何办理[律师回复] （一）明确无效情形，如一方欺诈胁迫订立且损害国家利益、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等。 （二）确认无效后，终止履行合同义务。 （三）已履行部分，取得财产应返还，不能返还或没必要返还的，折价补偿。 （四）有过错方赔偿对方损失，双方有过错各自担责。 （五）对合同无效及处理有争议，先协商，协商不成可仲裁或诉讼。 法律依据： 《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。律图平台咨询...
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您好，我购买的新房交了定金，在准备交全款之前验房发现新房的厨房窗户通风大小不符合住宅规范，今天是交全款的最后一天，如果我今天因为窗户不符合规范而没交定金，之后起诉我能成功要回定金吗[律师回复] 首先，你已经交了定金，现在发现厨房窗户通风大小不符合住宅规范，这是房屋质量问题。如果是因为开发商的原因导致窗户不符合规范，你可以主张自己的权利。在交全款的最后一天，你选择不交全款，是因为房屋存在质量问题，这属于正当理由。你可以先和开发商协商，要求他们整改窗户问题。如果协商不成，你可以通过法律途径来解决。你可以起诉开发商，要求他们承担违约责任，包括但不限于整改窗户、赔偿损失等。至于定金，因为你是由于房屋质量问题而没有交全款，这不属于你违约，所以你有权利要求开发商退还定金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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