合同事务 法律问答
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东安区-刘荟...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
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按照民法典规定，合同可撤销情形有什么[律师回复] 《民法典》规定，合同可撤销的情形有这些： 重大误解方面，当事人因自身过错对合同重要内容产生误解而订立合同，像对行为性质、对方当事人、标的物情况等有错误认识，导致行为后果与自己意思不符且损失较大，误解方有权让法院或仲裁机构撤销合同。 一方欺诈时，欺诈方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况，使对方违背真实意思订立合同，受欺诈方可行使撤销权。 若第三人实施欺诈行为，让一方违背真实意思订立合同，且对方知道或应当知道该欺诈行为，受欺诈方也能请求撤销合同。 胁迫情况下，一方或第三人用胁迫手段使对方违背真实意思订立合同，受胁迫方有权请求撤销。 显失公平是指一方利用对方危困状态、缺乏判断能力等，使合同成立时显失公平，受损害方有权让法院或仲裁机构撤销合同。 关于撤销权行使时间，当事人自知道或应当知道撤销事由起一年内行使。重大误解的当事人是九十日内行使。受胁迫的当事人，自胁迫行为终止之日起一年内行使。若自民事法律行为发生之日起五年内没行使撤销权，撤销权消灭。本地法律顾问...
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法院判解除调解协议怎么办[律师回复] 法院判决解除调解协议后，当事人该怎么办？以下是应对方法。 拿到判决书后先仔细看看，搞清楚判决解除的理由和依据。要是觉得判决里认定的事实有问题，或者适用法律不对，在规定的上诉期内可以向上一级法院上诉。上诉时要提交上诉状，写清楚上诉的事实和理由，给出支持自己观点的合理根据。 要是决定接受判决结果，就得留意后续事儿了。因为调解协议解除，双方的权利义务回到调解前的状态。要是涉及财产返还、费用承担这些问题，就得按照法律规定和生效判决来执行，不然容易产生新的纠纷和法律风险。 这时候也可以和对方协商。大家坐下来沟通沟通，看看能不能就争议事项达成新方案，这样能省时间和精力。要是协商没成，就根据具体情况，看看要不要采取进一步法律行动，比如再去起诉。本地优选咨询...
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承包合同签订完毕标的物何时来交付[律师回复] 承包合同里标的物的交付时间，得按照合同约定来定。要是合同明确写了交付时间，那双方就得按这个时间交付标的物。要是不按约定时间交付，就可能构成违约。 要是合同没明确约定交付时间，按照《中华人民共和国民法典》，双方可以再协商补充交付时间。要是协商不成，就按照合同里的其他相关条款，或者行业里的交易习惯来确定。要是这样还确定不了，债务人可以随时交付标的物，债权人也能随时要求对方交付，但都得给对方必要的准备时间。 在实际操作时，这个必要的准备时间要综合好多因素考虑。像定制的大型设备，得考虑生产制造花的时间；要是农产品，就得考虑生长周期和收获时间。 要是一方没按规定时间交付标的物，另一方有权利让对方承担违约责任。可以要求对方继续履行合同，按时交付标的物；也可以要求对方采取补救措施，把没做好的地方弥补上；还能要求对方赔偿自己因为没按时收到标的物而遭受的损失。本地优选咨询...
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公司单方面解除合同条件有哪些[律师回复] 从法律角度看，公司单方面解除合同有多种情形，不同类型的合同解除情形不一样。 先说说劳动合同方面。公司在一些法定情况下能单方面解除合同。像劳动者在试用期不符合录用条件，或者严重违反公司规章制度，诸如多次无故旷工、违反安全操作规定等；严重失职、营私舞弊，给公司带来重大损失，比如泄露公司机密导致巨额经济损失。另外，如果劳动者同时和其他单位建立劳动关系，严重影响本职工作，公司提出后还不改，或者劳动合同是劳动者通过欺诈、胁迫手段使公司签订的，又或者劳动者被依法追究刑事责任，这些都属于过错性辞退，公司可以合法解除合同。而非过错性辞退也有情况，比如劳动者生病或非因工受伤，医疗期满后既不能干原工作，新安排的工作也做不了；劳动者不能胜任工作，经过培训换岗后还是不行；还有劳动合同订立时的客观情况变了，像企业搬迁、技术革新等，导致合同无法履行，双方又协商不成。 在一般民商事合同里，碰到特殊情况公司也能单方面解约。比如遭遇不可抗力，像地震、洪水等使得合同目的无法实现；对方在合同履行期到之前，明确说不干活了或者用行动表明不履行主要债务；对方拖延履行主要债务，经过公司催促后在合理时间还是没动静；对方拖延债务或者有其他违约行为，让合同目的没法达成。 给公司的法律建议是，在解除劳动合同时，要严格按照法律规定的程序和条件操作，保留好相关证据。对于民商事合同，一旦出现可解除的情形，及时固定证据，避免后续产生不必要的纠纷。本地优选咨询...
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合同终止后，货物要怎样进行处理[律师回复] 合同终止后，货物该怎么处理是很多人关心的问题。下面分情况来说说。 要是合同里对终止后货物的处理有明确规定，双方就得按照合同办事。打个比方，合同约定卖方收回货物，那卖方能要求买方返还，买方得配合。 要是合同没提到这事儿，就得按法定情形来。要是因为债务履行完毕，合同自然终止，通常货都交了，所有权也转移了，一般不用特别处理。要是因为合同解除而终止，得分清解除原因。如果是一方违约导致合同解除，没犯错的一方可以要求违约方承担责任。要是货物已交付，没犯错的一方能让违约方还货；还不了的话，就要求赔偿损失。要是双方都没啥错就解除合同，那双方得把货物和已付的钱互相返还，恢复到签合同之前的状态。 处理货物时，双方要讲诚信，好好保管货物，别造成没必要的损失。要是对货物处理有争议，双方可以先商量着解决。要是商量不拢，就可以选择去仲裁或者到法院起诉。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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