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公司破产抵押房如何处理
[律师回复] 公司破产时抵押房的处理是有章可循的。抵押权人对抵押房优先受偿,这是在破产清算时的重要原则,其可就抵押房变价优先满足自身债权。当抵押房变价能清偿抵押权人债权,剩下的会归入破产财产,按法定顺序分配,像支付职工工资、社会保险费用等。而若变价不足以清偿,未受偿债权就变为普通债权参与破产财产分配。 在处理过程中,一是要依法进行评估、拍卖程序,确保整个流程公平公正。二是严格遵循破产法等相关法律法规,保障各方当事人合法权益。这样才能在公司破产涉及抵押房处理时,有序且合理地解决相关问题。
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公司破产股东怎么承担债务
[律师回复] 结论: 公司破产时,股东责任通常以出资额为限,足额出资一般不额外担债,但若存在特定违法情形则需承担连带等责任。 法律解析: 根据《中华人民共和国公司法》相关规定,公司是独立法人,以其全部财产对公司的债务承担责任。股东按照其出资比例或认购的股份对公司承担有限责任,这能有效保障股东的投资安全,同时也限制了股东的风险范围。当股东已足额缴纳出资后,其个人财产与公司财产相互独立,无需为公司债务额外买单。然而,若股东出现滥用公司法人独立地位和股东有限责任,如将公司财产与个人财产混同使用,使得公司债务实际上由股东个人承担,或者虚构债务来损害公司债权人利益等行为,这种情况下,法律将刺破公司的面纱,让股东对公司债务承担连带责任。这样规定是为了防止股东利用公司形式逃避债务,保护公司债权人的合法权益。如果您对公司破产时股东的责任问题有疑问,欢迎随时向专业法律人士咨询,我们将竭诚为您解答。
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公司长期不给报销怎么办
[律师回复] 结论: 公司长期不给报销时,可先沟通,沟通无果可依相关法规维权,可保留凭证,严重时可投诉或仲裁。 法律解析: 《劳动合同法》规定,公司有义务按时足额支付员工因工作产生的合理费用。当公司拒绝报销时,这显然违反了该法规定,构成违约行为。先与公司财务或相关负责人沟通,能明确报销流程及未报销原因,这是解决问题的第一步。保留好相关费用凭证,如发票等,是后续维权的重要依据。若情况严重,向劳动监察部门投诉,劳动监察部门会对公司进行调查处理,要求公司履行报销义务,若公司仍不履行,可能会面临罚款等处罚。而通过劳动仲裁解决时,需要提供充分的证据,证明费用的合理性以及公司未予报销的事实。这样才能在仲裁中维护自身合法权益。如果您在公司报销方面遇到问题,欢迎随时向我或者专业法律人士咨询,我们将竭诚为您服务。
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股东如何提出公司破产
[律师回复] 1、股东提出公司破产需满足公司经营严重困难,继续存续会致股东利益重大损失且其他途径无法解决,同时要由持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东向人民法院提出申请。例如,某公司连续多年亏损,市场份额急剧下降,通过内部调整等方式已无法扭转局面,此时满足经营严重困难的条件。若该公司持有全部股东表决权百分之十以上的股东认为继续经营将使自身利益遭受重大损失,便可依法提出破产申请。 2、在提出申请时,应提交详细的公司财务状况、债务清单等相关材料,如公司的资产负债表、利润表、审计报告等,这些材料能直观地反映公司的财务状况和债务情况,以证明公司确已达到破产界限。比如,公司的负债总额远远超过其资产总额,且资不抵债的情况持续恶化,这种情况下提交的相关材料能有力地支持破产申请。 法律依据: 《中华人民共和国企业破产法》第二条规定,企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。第七条规定,债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿债务的,依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。
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开发商破产买了房子的业主怎么办
[律师回复] (一)已购房业主在开发商破产时及时向相关部门申报债权非常重要。这是因为通过申报债权,业主能将自己的购房款等权益正式记录在案,在开发商破产清算时,这些权益能够得到合理的考量和分配。例如,如果业主已经支付了部分或全部购房款,那么这部分款项在清算过程中就有机会得到相应的处理,有可能部分或全部退还,或者在后续房产处置中有优先的权益等。 (二)若房屋已建成,要求开发商协助办理房屋产权登记等手续是保障自身权益的关键步骤。房屋产权登记是证明业主对房屋拥有合法所有权的重要依据。一旦完成登记,业主就可以依法对房屋进行占有、使用、收益和处分等。即使开发商破产,已经完成产权登记的房屋不会被随意纳入破产财产进行处置,业主的居住权、财产权等合法权益能够得到有效的保障。 (三)对于房屋尚未建成的情况,业主持续关注工程进度是必要的。在开发商破产清算过程中,有可能通过多种方式使工程继续进行,例如引入新的投资方等。业主积极关注工程进度,能够及时了解相关情况,并且在必要的时候向相关方表达自己的诉求,争取让房屋按照约定建成并交付。 (四)业主联合起来通过法律途径维护集体权益是一种有效的方式。推选代表参与破产程序,监督资产处置等过程,可以防止在破产过程中出现不合理的资产处置或者损害业主权益的情况。代表可以及时将破产程序中的相关信息反馈给业主群体,并且代表业主在合法合理的范围内提出要求和建议,最大程度减少业主的损失。 相关 法律依据: 《中华人民共和国企业破产法》第五十六条规定,在人民法院确定的债权申报期限内,债权人未申报债权的,可以在破产财产最后分配前补充申报;但是,此前已进行的分配,不再对其补充分配。为审查和确认补充申报债权的费用,由补充申报人承担。这条法律依据体现了业主及时申报债权的重要性,如果不及时申报债权,可能会面临权益受损的风险。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的?
1、工资个税的计算公式为:应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率:扣除数为5000元。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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