合同事务 法律问答
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手写的房屋转让协议有法律效力吗[律师回复] 手写的房屋转让协议一般是具有法律效力的，但也存在一些需要注意的要点。 1. 效力认定方面：从形式上，只要体现双方真实意思，双方具备相应民事行为能力，且不违背法律法规强制规定和公序良俗，手写协议和打印协议效力等同。 2. 产权变更方面：仅有转让协议无法完成房屋所有权转让，必须办理房屋产权变更登记手续。若未办理，涉及第三人利益时，受让人房屋权益可能受影响。 3. 协议内容方面：协议应明确房屋基本信息、转让价格、付款方式、转让时间等关键要素。 建议在签订手写房屋转让协议时，确保内容准确、完整，符合法律规定。签订后，及时办理产权变更登记手续，保障自身合法权益，避免后续纠纷。5解答 3.6w浏览
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房屋给对方一间协议有效吗[律师回复] 1、签订房屋给对方一间的协议时，明确房屋具体位置和面积等信息很重要，这样能避免后续可能出现的关于房屋界定的纠纷。比如，详细说明是房屋的哪一层哪一间，面积是多少平方米等。 2、对于双方的权利义务，要明确交付时间，避免一方迟迟不交付房屋给对方；同时要规定使用限制，比如不能用于违法活动等。 3、若房屋属于共有财产，必须取得其他共有人的同意，否则协议可能无效。例如，夫妻共同拥有的房屋，要双方都签字同意才能签订这样的协议。 4、涉及农村宅基地房屋时，需符合相关宅基地政策规定，不能违反政策要求。比如农村宅基地的使用范围、申请条件等政策。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 在签订房屋协议前咨询专业律师，能让协议更加合法有效，避免后续可能出现的法律纠纷。律师可以根据具体情况，提供更专业的法律意见和建议。5解答 3.3w浏览
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双方私下签订的合作协议有效吗[律师回复] 双方私下签订的合作协议在特定条件下确实有效。关键在于需满足相关法律要求，从而保障协议的合法性与有效性。 1. 主体适格：协议双方必须具备相应的民事行为能力。未成年人若签订与其年龄、智力不匹配的合作协议，通常会被认定无效。所以在签订协议前，应确认双方具备相应行为能力。 2. 意思真实：协议内容需是双方真实意思的体现，不得存在欺诈、胁迫等情况。签订时应确保双方在平等、自愿的基础上达成共识。 3. 合法合规：协议内容不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。这要求在拟定协议条款时，要严格遵循法律规定和道德准则。 满足这些条件的私下合作协议有效且具法律约束力。一方违约时，另一方可通过法律途径维权。5解答 4w浏览
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无效合同要不要承担法律责任[律师回复] 尽管无效合同往往并不会产生确定的法律责任，但是在某些特殊情况下，无效合同仍然存在潜在的和可能的法律风险。合同无效的具体原因表现为多种形式，包括违反了国家法律法规中的强制性规定以及通过欺骗和强制等违法手段来签署等等。然而即便是合同被判定为无效，如果其中涉及到错误方的话，那么相对于受害方所遭受的经济损失，该错误方也需要承担相应的赔偿责任。同样地，当合同双方皆存在过失时，应依照其过失严重程度来分摊其所蒙受的损失份额。再者，在合同已经被判定为无效的情况下，任何从该合同中获取的经济利益都应该进行返还；而那些无法进行返还或者没有必要进行返还的部分，则应该按照市场价值进行折算后给予补偿。总而言之，虽然合同无效并不代表着可以完全豁免法律责任，但是在特定情况下它确实能够减轻当事人应该负有的法律义务。律图黑河
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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校园暴力相关法律法规是如何规定的？在实施校园暴力行为后，若情节较轻则按照治安管理处罚法的规定，由未成年人的监护人承担民事责任即可;若情节较为严重的，即使是未成年人，也是需要按照刑法的相关规定进行处罚的，最高可判处死刑。1.6w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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