房产纠纷 法律问答
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何种状况下能够免交物业费[律师回复] 有些情况下，业主是有可能少交或者免交物业费的。 要是物业服务企业没按合同约定提供服务，像没做好安保、保洁工作，没维护好设施等。业主可以收集相关证据，比如拍一拍小区卫生差的照片，记录一下安保有疏漏的情况。然后拿着这些证据和物业协商，看能不能少交或者免交物业费。 如果房屋在保修期内有质量问题，得由开发商负责维修。要是因为维修导致业主没法正常住进去，那这期间的物业费可以跟物业和开发商商量减免。 要是物业服务企业私自提高收费标准或者扩大收费范围，对于超出合同约定的那部分费用，业主是有权拒绝交的。 还有房屋空置的情况，部分地区规定，房子空置超过一定时间就能减免物业费，具体能减免多少、要满足什么条件，就得看当地的规定了。 业主如果想免交物业费，得先弄清楚自己是符合哪种情况，准备好相关的证据，然后尽量和物业服务企业好好协商。要是协商不下来，可以找业主委员会来协调，也能向相关部门投诉，要是问题还没解决，还能考虑去法院起诉。本地法律顾问...
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物业起诉业主不缴物业费流程需多久[律师回复] 被物业起诉拖欠物业费后，流程要花多久是很多业主关心的问题，这得看具体适用哪种程序。 如果适用简易程序，它是基层法院及其派出法庭用来审理事实清晰、权利义务关系明确、争议小的简单民事案件。按照规定，简易程序从立案起算三个月内就得审结。也就是说，物业用简易程序起诉，整个流程大概三个月内就能完成。 要是适用普通程序，这是法院审理民事案件常用的程序，一般从立案起六个月内审结。要是有特殊情况需要延长，得院长批准，能延长六个月；要是还不够，就得向上级法院申请。所以，用普通程序的话，物业起诉流程短则六个月，长则可能超过一年。 要是业主不服一审判决上诉，进入二审程序，二审法院审理判决上诉案件，要在二审立案起三个月内审结，特殊情况院长批准可延长。而对裁定的上诉案件，二审立案起三十日内就得给出终审裁定。平台精选咨询...
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小区商铺物业费过高该怎么处理[律师回复] 小区商铺物业费太高怎么办？别急，按照下面的办法来处理。 第一步，看看物业服务合同。合同里一般会写清楚物业费标准和服务内容，把物业实际服务质量和合同约定对比一下。要是物业没按合同办事还收高费用，咱们业主有权利让他们担责。 第二步，和物业公司协商。可以书面沟通，也能直接面谈，跟物业说他们收费太高，还能给出周边类似商铺物业费的市场数据，让他们解释收费标准。要是物业费里有不合理成本，就得让他们调整。 要是协商不下来，就向业主委员会反映。业主委员会能代表咱们业主，和物业重新商量物业费标准，监督物业的收费和服务。 还可以向当地房地产行政管理部门、物价部门投诉。这些部门有监管物业收费的职责，会调查物业收费情况，要是发现违规收费，会对物业进行处罚。 如果前面这些办法都行不通，业主就收集好证据，像收费凭证、服务质量不达标证据等，去法院起诉，让法院判决调整物业费或者让物业退还多收的钱。平台精选咨询...
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物业起诉我反诉被驳回该怎样处理[律师回复] 物业起诉你，可你反诉却被法院驳回，该怎么处理呢？ 第一步，看看法院驳回反诉的裁定文书，弄清楚为啥被驳回。要是因为反诉和本诉的诉讼请求法律关系不同、请求间没因果关系，或者反诉和本诉当事人不一致等程序问题，你可以调整、完善反诉请求，让它符合条件后，重新向法院提反诉。 要是因为证据不够被驳回，那你就得赶紧收集、补充相关证据。等证据充足了，再申请反诉，或者在本诉里用这些证据反驳对方的诉讼请求。 如果你觉得法院驳回裁定不对，在规定的上诉期内，能向上一级人民法院上诉。上诉得写上诉状，把上诉请求和理由说清楚，还要积极准备证据和法律依据支持自己。 要是不想上诉，在本诉答辩时，你也能充分表达意见和主张，拿出对自己有利的证据，让法院在判决时考虑你的合理诉求。平台专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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被告若没有侵权行为要怎样做当被告没有侵权行为时，应积极收集并提供能证明自身未侵权的证据，如合同、发票、生产记录等。同时，要按时参加诉讼，在法庭上清晰阐述自身未实施侵权行为的事实和理由，维护自身合法权益。1.8k浏览
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只收到了起诉状该如何应对收到起诉状后，首先要冷静分析原告主张及证据，确定案件性质和争议焦点。然后在规定时间内提交答辩状，可阐述己方观点和事实理由，也可准备相关证据。若对法律程序不熟悉，建议咨询律师或申请法律援助，以保障自身合法权益。1k浏览
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法律里关于过错程度是怎么规定的过错程度在法律中意义重大，在民事领域影响责任划分，一般分故意、重大过失和一般过失。故意指明知行为后果仍积极追求或放任；重大过失是严重疏忽未预见明显后果；一般过失是普通程度疏忽。在侵权和违约责任中，过错程度不同，责任轻重有别。具体案件需结合实际，依法律和证据判定，实现公平责任分配。1.8k浏览
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