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欠债前赠与子女的房子能被执行吗
[律师回复] 1. 若在欠债前合法将房子送给子女且办理过户手续,房子一般不会被执行。因为经合法赠与程序,房子所有权转至子女名下,属于子女合法财产。 2. 特殊情况下房子可能被执行,如赠与后债务人有恶意逃避债务行为,例如为躲债故意无偿送房给子女。 3. 若债权人能证明赠与行为损害其利益,房子也可能被执行。 4. 欠债前赠与子女的房子能否被执行,要依据具体案件事实和证据判断,需具体情况具体分析。
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离婚多久买房属于个人财产
[律师回复] 通常来讲,离婚后啥时候买房子都成,只要这房子是一方全资买的,还登记在他自己名下,那基本就属于他个人财产。可要是离婚后没多久就买,钱到底是离婚前的还是离婚后自己挣的,不好分辨清楚,那就可能闹出争议,到时候打官司得拿出证据来证明钱咋来的,还有买房行为跟离婚有没有关系。要是离婚的时候把财产咋分都约定好了,那就按照约定来,约定里写明这房子归谁,哪怕离婚后再买房子,也不影响它是个人财产的性质。 总而言之,重点就在于能不能清清楚楚地证明买房钱的来源以及房产归属的约定这类相关的事儿。
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离婚后买房需要提供什么证件
[律师回复] 离婚后买房那可事儿不少!得备好离婚证以及离婚协议,这协议里得把房产归属等关键事宜给明确。还有本人的身份证和户口本,这都是必不可少的。要是离婚后没去变更房产登记,那搞不好还得拿出原房屋产权证明之类的东西。 在银行贷款买房的时候,那更是得提供收入证明和银行流水,这是为了证明咱的还款能力。要知道,不同的地区和银行要求可有点差别,所以具体情况得去问问当地的不动产登记部门和打算贷款的银行。 另外,如果里面还涉及到未成年子女的抚养权等问题,那也得准备相关的证明文件。 总之,离婚后买房得把各种证件都准备齐全,这样才能让购房手续顺顺利利地办理下来,可不能掉以轻心。
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婚内财产协议签了就生效吗
[律师回复] 法律分析: 婚内财产协议的生效具有严格条件,双方民事行为能力、真实意思表示及不违法规是关键。若有瑕疵,协议效力可能受影响,如部分无效或可撤销。同时,财产变更登记等手续不可忽视,否则难实现协议约定。 提醒: 签订婚内财产协议时,要确保自身具备完全民事行为能力,认真思考协议内容是否真实反映意愿,避免被欺诈或胁迫。还要留意协议内容是否符合法律法规,不损害他人利益。办理相关手续能更好保障协议的法律效力,不同情况需具体分析,如有疑问可咨询专业律师。
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夫妻公司财产离婚如何分配比例最高
[律师回复] 法律分析: 夫妻公司财产分配有平均分配的一般原则,协商一致可按协商比例,无法协商则考虑经营贡献等因素。如一方经营管理贡献大或仅投入资金等情况,会调整分配比例,且不能损害公司正常经营和债权人利益,要区分夫妻共同财产和一方个人财产,个人财产不参与分割。提醒: 在夫妻公司财产分配时,务必明确财产性质,充分沟通协商,考虑各方对公司的实际贡献,避免因分配问题影响公司运营和债权人权益。若情况复杂,可咨询专业律师获取更准确的法律建议。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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