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双方约定违约金过高如何调整
[律师回复] 1. 若双方事先约定的违约金超出合理范围,可向法院或仲裁机构申请调整。 通常以实际损失为基础,兼顾合同履行状况、当事人过错程度等综合因素确定违约金数额。 2. 在司法实践中,一般将违约金调整到不超过实际损失的130%。 当事人需提供证据证明实际损失,包括直接和间接损失等。 3. 法院或仲裁机构会根据证据审查判断,若认定违约金过高会依法调整,以平衡双方利益、维护公平正义。 若觉得违约金不合理想调整,要及时申请并提供充分证据。
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房屋合同的违约金怎么计算
[律师回复] 1. 依据合同约定计算: 若合同明确规定了违约金计算方式,则按约定执行。一般以未履行部分的价款或租金等为基数,乘以特定比例得出,如未按时交房按总房价0.1%每日支付违约金。 2. 参照法规及习惯确定: 若合同未约定计算方式,可参照法规及交易习惯,以实际损失为基础,兼顾履行情况、过错程度等确定数额,实际损失含直接和间接损失。 3. 司法实践限制: 违约金一般不超合同标的额30%,超过部分法院可能不支持。
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买卖合同
[律师回复] 你好,请问您具体想咨询买卖合同中的什么事情
柴婷婷律师
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赠予合同撤销权的规定有哪些
[律师回复] 1. 在赠与财产的权利未转移前,赠与人可撤销赠与。但赠与合同经公证,或依法不能撤销、具有救灾扶贫助残等公益性质、有道德义务性质的赠与合同,不能撤销。 2. 若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务,赠与人可撤销赠与。 3. 撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,自赠与财产权利转移之日起五年内未行使则消失。涉及赠与合同要弄清规定。
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离职违约金合同有效
[律师回复] 1. 离职违约金合同是否有效需看具体情形。若合同规定的违约金数额比实际损失高出30%,法院可能会适当降低违约金。 2. 若违约金约定是因用人单位为劳动者支出专项培训费用并约定服务期,或在竞业限制条款中且符合法律规定,违约金条款一般有效。 3. 若违约金条款是用人单位逼迫劳动者签订,或违反法律强制性规定,如限制劳动者择业权等,可能无效。 4. 判断离职违约金合同效力,需仔细研究合同内容并结合法律规定,凭证据准确判断。
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律师说法·合同事务
交通事故责任书去哪里开?
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的,应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。
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2024-11-11
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《劳动法》关于请事假的规定有哪些?
员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假,事假为无薪假,事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是:月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是:月基本工资/21.75天/8小时。
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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