合同事务 法律问答
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合同被认定无效，损失要怎样去赔偿[律师回复] 1、合同被判定无效之后，损失赔偿得按照过错责任原则来处理。按照《中华人民共和国民法典》的说法，合同无效了，因为这个合同拿到的财产，得返还给对方；要是没办法返还，或者没必要返还，那就折算成钱来补偿。要是有一方有错，就得赔偿对方因为合同无效而遭受的损失；要是双方都有错，那就各自承担相应的责任。 2、要是有一方故意瞒着重要事实，或者提供假情况，导致合同无效，那这一方就得承担全部或者主要的赔偿责任。打个比方，故意不说标的物有重大问题，让对方在错误的认知下签了合同，有错的这一方就得赔偿对方因为合同无效而受到的直接损失和间接损失。直接损失就像为了履行合同花出去的钱，间接损失就像错过的交易机会。 3、要是双方都有错，那就要根据各自过错的程度来分摊损失。法院会综合考虑双方过错的大小，以及对合同无效起到的作用等因素，来确定双方各自要承担的责任比例。比如说，双方签合同时都没好好审查，那可能双方就各承担50%的损失。受损的一方要证明损失是存在的，还要说明损失的数额，以及对方有错，这就需要拿出相关的证据，像合同、付款凭证、聊天记录这些，这样才能保障自己的合法权益。平台专业咨询...
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合同一方未签字但履行了义务是否有效[律师回复] 大家在签合同的时候，有时会遇到一方没签字却履行了义务的情况，这种合同是否有效呢？通常来说，这样的合同是有效的。 依据《民法典》，若当事人用合同书订立合同，一般是大家都签名、盖章或者按指印时，合同才成立。但在这之前，如果有一方已经履行了主要义务，并且对方接受了，那合同就算成立了。依法成立的合同，成立时就生效，除非法律另有规定或者当事人另有约定。 这意味着，就算合同一方没签字，形式上订立程序没完成，可只要履行了主要义务，对方也接受，那就能认为双方通过实际行动达成了一致，合同成立生效。比如买卖合同中，卖方没签字但交了货，买方也收下了，那合同就有效。 但要是法律、行政法规要求或者当事人约定，合同必须用书面形式订立，一方履行主要义务后，对方接受，合同成立；对方不接受，合同就不成立。所以，大家遇到这种情况，要先确认相关规定和约定，避免不必要的麻烦。要是还有疑问，建议咨询专业人士。本地法律顾问...
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合同上项目经理名字打错，合同是否有效[律师回复] 合同里项目经理名字写错了，一般不会让合同失效。合同有没有效，关键得看是否满足民事法律行为有效要件。具体来说，有效合同要求签合同的人有相应的民事行为能力，签合同是双方真实意思，还不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。 项目经理名字只是合同里关于人员信息的记录，算不上合同的核心内容。名字写错很可能是笔误，这不会影响合同双方对彼此权利义务的约定和理解，也不能说明双方的意思表示不真实。只要合同其他条款完整，双方对合同主要内容达成了一致，又没有导致合同无效的法定情况，那合同就是有效的。 但为了防止以后出现纠纷，还是建议合同双方及时更正。可以签个补充协议，在协议里说明原合同里项目经理名字写错了，然后写上正确的名字，最后双方签字或盖章确认。这么做能让合同更严谨，也能保障双方的合法权益。平台优选咨询...
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合同约定在签署日期前生效可以吗[律师回复] 咱们在签合同的时候，经常会遇到合同约定在签署日期前就生效的情况，这在法律里叫做合同有追溯效力。按照《中华人民共和国民法典》的说法，咱们自己是可以商量着来决定合同什么时候生效的。只要这个约定不跟法律、行政法规对着干，不违反公序良俗，而且签合同的人有能力对自己的行为负责，表达的意思也是真实的，那合同里约定在签署日期前生效的条款就是有效的。 为啥法律允许合同有追溯效力呢？这是因为在实际生活中，有些时候大家开始履行合同主要义务了，却没来得及签书面合同。等后来补签合同的时候，为了说清楚从啥时候开始双方有权利也有义务，就会约定合同在签署日期前生效。就好比有人先把货送过去了，对方也收下了，后面再签合同就可以约定从货物交付的时候合同就生效。 但是呢，如果签合同的人是故意勾结起来，损害别人的合法权益，或者合同里的内容违反了法律的强制规定，就算有合同追溯生效的约定，整个合同或者部分条款也可能会被认定是没用的。所以大家在约定合同追溯生效的时候，一定要保证约定是符合法律规定和公序良俗的。要是实在拿不准，也可以咨询专业的律师，这样才能避免合同出现一些不必要的麻烦。平台专业咨询...
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30天内合同未签完是否还有效力[律师回复] 合同有没有效不是只看 30 天内有没有签完的，得按照《民法典》的相关规定来具体判断。 要是双方对合同的主要条款，像标的、数量、质量这些方面，已经达成了一致意见，哪怕 30 天内合同没签完，但只要有一方履行了主要义务，另一方也接受了，那这合同就是有效的。打个比方，买方已经付了货款，卖方也收下钱并且准备发货了，就算合同还没签好，这合同关系其实也已经成立并且生效了。 但要是双方连合同主要条款都没谈拢，就算过了 30 天，合同也还没成立，那肯定就没有效力。还有啊，如果合同存在法定的无效情形，比如违反了法律、行政法规的强制性规定，违背了公序良俗，或者是以虚假的意思表示来订立合同等，不管是不是在 30 天内签完的，合同都没有效。 另外呢，如果法律、行政法规规定必须用书面形式订立合同，或者是当事人自己约定用书面形式，而双方在 30 天内都没签字、盖章或者按指印，而且也没有一方履行主要义务，这样的话合同就不成立，自然也没有效力。律图法律顾问...
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律师说法·合同事务
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共享墙体有一家要翻建怎么办共享墙体一家要翻建，需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求，不得损害相邻方合法权益，否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。1.6k浏览
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过期验收是否视同认定合格过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域，若发包方拖延验收，承包方按约完成施工且工程质量符合要求，可参照相关规定，视为发包方认可工程质量合格；但其他场景下，需依据具体合同约定和相关法律规定判断，不能一概而论认定过期验收就视同合格。1.4k浏览
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挂靠证出问题，需承担多大的责任挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定，会面临行政处罚，如罚款。民事方面，因挂靠致第三人受损，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任，如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上，涉及严重违法犯罪，如虚开发票，相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险，建议咨询律师评估并降低风险。1.7k浏览
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