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违约金为合同金额的多少倍
[律师回复] 1. 在我国,违约金的具体倍数通常由合同双方签订合同时自行约定,一般不能超过合同金额的30%。 2. 若约定违约金过高或过低,对方当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。 3. 若合同未明确约定违约金倍数,违约时守约方按实际损失要求违约方赔偿,数额应与损失相当,包括履行后可得利益,且不超违约方预见损失。 4. 违约金倍数不固定,依具体合同情况确定。
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第三人可以解除别人的合同
[律师回复] 1. 通常来讲,第三人一般无法直接解除别人的合同。因为合同具有相对性,仅对合同双方当事人有法律约束力,第三人非合同当事人,既无合同约定权利,也不承担合同义务。 2. 在特定法律规定或合同约定情形下,第三人可能享有解除权。例如赠与合同中,赠与人经济状况明显恶化,影响生产经营或家庭生活,可不再履行赠与义务,也算合同解除情况。 3. 一般情况下第三人不能解除他人合同,若有特殊法律规定或合同约定则不同,具体能否解除需根据实际情况仔细判断和分析。
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签双方违约金可以不交
[律师回复] 1. 双方约定的违约金具有法律效力,一方违约通常需按约定支付违约金。 2. 在特殊情况下,如违约金数额明显大于违约造成的损失且可能导致显失公平,可主张违约金过高,请求法院适当减少。 3. 若合同约定明确且不存在可撤销或无效情形,一般应按约定履行支付义务,有争议可咨询律师通过法律途径解决。 4. 不能随意不交违约金,要根据实际情况判断能否主张调整数额,需认真对待。
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双方约定违约金过高如何调整
[律师回复] 1. 若双方事先约定的违约金超出合理范围,可向法院或仲裁机构申请调整。 通常以实际损失为基础,兼顾合同履行状况、当事人过错程度等综合因素确定违约金数额。 2. 在司法实践中,一般将违约金调整到不超过实际损失的130%。 当事人需提供证据证明实际损失,包括直接和间接损失等。 3. 法院或仲裁机构会根据证据审查判断,若认定违约金过高会依法调整,以平衡双方利益、维护公平正义。 若觉得违约金不合理想调整,要及时申请并提供充分证据。
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房屋合同的违约金怎么计算
[律师回复] 1. 依据合同约定计算: 若合同明确规定了违约金计算方式,则按约定执行。一般以未履行部分的价款或租金等为基数,乘以特定比例得出,如未按时交房按总房价0.1%每日支付违约金。 2. 参照法规及习惯确定: 若合同未约定计算方式,可参照法规及交易习惯,以实际损失为基础,兼顾履行情况、过错程度等确定数额,实际损失含直接和间接损失。 3. 司法实践限制: 违约金一般不超合同标的额30%,超过部分法院可能不支持。
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律师说法·合同事务
交通事故责任书去哪里开?
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的,应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。
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2024-11-11
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《劳动法》关于请事假的规定有哪些?
员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假,事假为无薪假,事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是:月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是:月基本工资/21.75天/8小时。
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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