征地拆迁 法律问答
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老人把宅基地赠给儿子怎么办[律师回复] （一）如果宅基地上有房屋且房屋产权在老人名下，老人要将房屋及宅基地使用权赠与儿子。 首先，要订立遗嘱或者赠与合同，明确表达自己的意愿。 其次，这个赠与行为必须经过农村集体经济组织的批准，不能私自进行。 最后，儿子需要符合宅基地申请条件，例如儿子自身没有其他宅基地等情况。 （二）要是宅基地上没有房屋，单纯的宅基地赠与比较复杂且存在风险。由于宅基地使用要遵循集体土地管理规定，这种情况下不建议直接进行赠与操作。 相关 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。这表明宅基地的相关操作包括赠与等都要遵循土地管理方面的规定，符合条件才能进行。5解答 3.1w浏览
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庄稼被损坏怎么处理[律师回复] 当庄稼遭遇损坏时，首要任务便是确定损坏的缘由。 倘若庄稼是被他人故意破坏的，那这毫无疑问属于侵权行为。此时，你需仔细收集相关证据，像是现场拍摄的清晰照片，能直观展现损坏的情况；还有证人的证言，他们可以提供关于破坏过程的细节。有了这些证据后，便可理直气壮地要求侵权人赔偿损失。这损失可不是一笔小数目，涵盖了庄稼的种植成本，包括种子、化肥、农药等各项费用，以及预期能获得的收益，比如庄稼成熟后售卖的所得。要是侵权人拒不赔偿，那也不用怕，直接向人民法院提起民事诉讼，通过法律途径来维护自己的权益。 要是庄稼损坏是由自然灾害等不可抗力因素导致的，那就得看是否购买了相关的农业保险。若有幸投保了，就可以及时向保险公司申请理赔，让保险公司承担一部分损失。要是庄稼被动物损坏了，在能够确定动物主人或管理人的情况下，就可以理直气壮地要求他们承担赔偿责任。可要是遇到无主动物，也不用慌张，向当地政府相关部门反映情况，寻求他们的帮助，看看是否有相应的政策补贴或者救助措施等，以尽量减少自己的损失。4解答 4.8w浏览
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非法破坏他人土地怎么处理[律师回复] 倘若出现非法对他人土地进行破坏的这种行为，首先得明确，这很有可能会牵扯到民事方面的侵权责任。土地的所有者或者使用者，他们是有权利要求破坏者立马停止这种侵害行为的，并且要让土地恢复到原来的模样，同时还得赔偿因为土地被破坏而遭受的损失，像农作物因为土地被破坏而出现的减产这类直接的损失都得赔偿。 从行政法的角度来考量的话，那很可能是违反了土地管理方面的相关法规。县级以上的人民政府自然资源主管部门，他们是有权力责令破坏者在规定的期限内进行改正或者治理的，而且还可以同时对其进行罚款。要是这种破坏行为达到了刑事立案的标准，那就有可能触犯非法占用农用地罪等一些罪名。比如说，非法占用耕地、林地等这样的农用地，还改变了被占用土地原本的用途，并且占用的数量比较大，导致耕地、林地等农用地遭到了大量的毁坏，这种情况下，就会被判处五年以下的有期徒刑或者拘役，同时还得并处或者单处罚金。4解答 3.3w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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