公司经营 法律问答
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孙震律师
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法院拍卖钱归谁[律师回复] 结论：法院拍卖所得款项通常归申请执行人（债权人）所有，存在特殊情况时相关权利人可享有特定权益。 法律解析：在民事诉讼的法律框架下，当被执行人未履行义务，债权人有权向法院申请强制执行，这是保障债权人合法权益的重要途径。法院对被执行人的财产进行拍卖等处置，所得价款自然用于清偿债务。若有多个债权人，就需按照法律规定的顺序和比例分配，优先债权具有优先受偿权，能先获得款项清偿，普通债权则按比例受偿，这样能合理平衡各债权人的利益。而在存在担保物权等特殊情况下，担保物权人因其对特定财产享有优先受偿的权利，所以对拍卖款项也可能享有特定权益。比如在房屋拍卖中，若有抵押权人，其抵押权就优先于普通债权。 总之，法院拍卖款项的归属是一个较为复杂的问题，需依据具体的法律规定和案件实际情况来确定。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，欢迎随时向专业法律人士咨询。5解答 3.6w浏览
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公司财产拍卖流拍咋办[律师回复] 结论： 公司财产拍卖流拍后有多种处理方式，包括降价再次拍卖、作价抵债、解除查封退还被执行人等。 法律解析： 《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定了公司财产拍卖流拍后的处理流程。当首次拍卖流拍后，法院可在保留价基础上降价不超过 20%再次拍卖，以提高拍卖成交的可能性。若再次流拍，为了实现债权，法院可将财产作价交申请执行人或其他执行债权人抵债。这既保障了申请执行人的权益，也能促进债务的清偿。而当被执行人的财产确实无法拍卖或变卖时，经申请执行人同意且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的情况下，法院可以将财产作价交付申请执行人抵偿债务，或者进行变卖或拍卖后将所得价款交付申请执行人。这样的规定旨在合理处置公司财产，平衡各方利益。如果您遇到公司财产拍卖流拍后的相关问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细准确的法律建议和解决方案。5解答 5w浏览
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律师说法·公司经营
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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