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二手房买卖被中介诱骗签了打不出来字呀,怎么回事? 合同怎么办
[律师回复] 被中介骗签了,先别慌,也别继续打款或过户。把聊天记录、录音、中介承诺、看房单据、合同和付款凭证留好。若合同关键内容空白、字迹打不出或与谈好的不一致,马上书面向中介和卖方提出异议,要求补全并给你完整版本。受欺诈签的合同,可在知道被骗一年内向法院或仲裁请求撤销,并要回款项、赔偿损失;涉嫌骗钱可报案。越早处理越好。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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想了解,房东有权利单方面终止合同吗
[律师回复] 房东能不能单方终止合同,得看合同约定和法律规定。一般情况下,租期没到,房东没有法定理由是不能单方解除的,硬要解除就构成违约,你可以要求他继续履行合同,或者赔偿损失。如果合同里明确写了房东可以提前解约,那按合同办,但房东也要承担相应违约责任。除非你欠租、擅自转租、损坏房屋等严重违约,房东才有权依法解除。遇到这种情况,先仔细看合同条款,再和房东协商,协商不成可以起诉到法院。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一。
吴亮律师
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我想让律师帮忙看下合伙协议是否有法律风险
[律师回复] 合伙协议风险主要看三块:出资怎么定、盈亏怎么分、退出怎么走。你最好把协议里关于利润分配、亏损承担、决策权限、退伙清算的条款逐条念给我听,我帮你逐条把关。没看到条款前,我只能提醒你注意防止口头承诺写进协议后变味,以及防止有人用劳务出资却不肯担亏损。另外,务必明确合伙事务由谁执行,越权行为谁来负责。如果协议写得不清楚,建议先别签字,让对方把模糊条款改明白再谈。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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二手车买卖纠纷,想起诉?
[律师回复] 二手车买卖纠纷起诉,首先要收集好合同、付款记录、聊天记录等证据。然后确定管辖法院,通常是被告住所地或合同履行地。起诉前建议先发函催告,若对方不回应再向法院提交起诉状和证据。诉讼时效是三年,从知道权利受损时算起。如果涉及车辆质量问题,可以申请鉴定。最后提醒,诉讼成本较高,小额纠纷可考虑调解。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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想了解,买房定金交了后不想买了,中介费能退吗
[律师回复] 买房定金交了后不想买了,中介费能否退要看中介是否已完成服务。如果中介已促成合同签订,通常需要支付中介费,因为中介的主要义务是提供信息并促成交易。但若因你单方违约导致合同无法履行,中介费一般不退,定金也可能被没收。解决方案是:首先与中介协商,看能否减免部分费用;其次,如果中介存在虚假宣传或未尽告知义务,可主张其违约,要求退还费用。最后,协商不成可考虑诉讼,但需评估成本。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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