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婚前贷款买了一套房子,开始是两个人的名字,后面写了赠与协议房产归一人所有,这个房子现在还属于双方共同财产吗?
[律师回复] 婚前买一套房子登记在双方名下,属于共同财产。婚后约定为人个人所有,那就属于个人所有,不再属于夫妻共同财产。法律允许将个人财产约定为夫妻共同财产;也可以将共同财产约定为个人财产。
石志忠律师
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起诉离婚的话个人存折的钱怎么处理
[律师回复] 起诉离婚时,对于个人存折里的钱有着明确的处理原则。要是存折里的钱属于婚前的个人财产,那离婚时就依旧归个人所有,不用去分割。就好比你婚前自己存的钱,离婚时还是你的。但要是婚后通过工作赚的工资等收入存进了这个存折,一般就会被看作是夫妻共同财产,离婚时通常得平均分割。像你们婚后一起努力工作赚的钱存在里面,离婚时就得平分。具体怎么分割,可以由双方一起商量商量。要是商量不拢,法院就会根据实际情况来判决。而且,一定要记得保留好相关的证据,像银行的流水之类的,这样才能证明存折里钱的来源和性质。 总之,得根据具体的情况综合去判断和处理,这样才能保障双方的合法权益。
律图案源助手
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婚后变更房产名字房子还是夫妻双方的
[律师回复] 婚后对房产名字进行变更,通常而言这房子依旧属于夫妻双方。从法律层面来讲,在婚姻存续期间,夫妻对共同财产享有平等的处理权。把房产名字变更,大多可看作是对共同财产的一种处置举动。不过,这里得留意,如果变更名字的行为存在诸如欺诈、胁迫这类违法的情形,那就可能会对房产的归属判定产生影响。要是能够证实变更名字是双方真实的意愿表达,并且不存在违法的状况,那么这房子一般就还是夫妻共同所有的。所以,得全面地结合具体的情况去进行判断,只有这样才能更好地保障双方的合法权益。
律图案源助手
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老公名下财产属于妻子吗
[律师回复] 法律分析: 婚后夫妻共同财产的认定较为复杂,工资、奖金等常见收入及生产经营等收益通常归夫妻共同所有,但老公的婚前个人财产,如婚前购买登记在其一人名下的房产等,则属于其个人财产。同时,若夫妻有财产约定,就按约定确定财产归属。这体现了法律在平衡夫妻双方财产权益时的灵活性。 提醒: 在处理夫妻财产问题时,要明确财产的性质,区分婚后共同财产和婚前个人财产。若有财产约定,务必保留好相关证据。不同情况需具体分析,建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
律图案源助手
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合伙财产离婚怎么分割的
[律师回复] 法律分析: 合伙财产在离婚时的分割较为复杂,需区分是夫妻共同财产还是一方婚前参与的合伙财产。对于夫妻共同财产的合伙,先评估价值,再协商或由法院判决份额;对于一方婚前参与且以个人财产出资的合伙财产,一般认定为个人财产,离婚时不分割,但对另一方的劳务贡献可给予适当补偿。 提醒: 分割合伙财产时要注意准确判断财产性质,避免因认定错误导致分割不公。同时,要充分考虑子女、女方和无过错方的权益,如有争议可及时咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
律图案源助手
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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