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80年代的农村危房拆除有补贴吗
[律师回复] 先说结论:八十年代建的农村危房现在拆除能不能拿到补贴,关键看您家是否纳入了当地当年的危房改造政策范围,而不是看房子是哪年建的。农村危房改造补贴一般面向户籍在本村、住房经鉴定属于C级或D级危房、且符合低收入等条件的农户,由住建部门按年度计划组织实施,和房屋建于八十年代还是九十年代没有直接关系。如果房子早已自然倒塌或您自行拆除,通常没有针对拆除本身的补偿;只有纳入危房改造并按规定程序报批、竣工验收合格后,才可能拿到相应的补助资金。建议您到村委会或乡镇住建窗口咨询本村当年是否还有危房改造指标,以及您家是否符合申请条件,再按流程提交材料申请。各地政策年年有差异,一切以您户籍所在地当年正式发布的文件为准,不要轻信口头传言或网上的过时信息。
贾凤强律师
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我户是阜宁县国有土地上的房屋拆迁,而且在县城市中心规划区,请问在被拆迁房屋主体外的空地院落土地使用权价值怎么补偿?
[律师回复] 国有土地上房屋征收,空地院落只要您合法享有使用权,就应计入补偿,不能只补房子。县中心规划区区位价高,评估应按土地使用证载面积、用途和剩余年限,参照类似土地市场价。若征收方不认,先要求出具分户评估报告,核实院落是否漏评;再申请复核评估、专家鉴定,仍不服可复议或起诉。保留土地证、缴费凭证、历史使用证据。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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律师好。我户是阜宁国有土地上的房屋拆迁,房体之外的院落空地计440平方米,该怎么补偿?
[律师回复] 阜宁国有土地上房屋征收,院落空地440平方米,先查权属、用途和征收补偿方案。合法使用的空地按土地使用权价值评估,参照片区基准地价或市场评估作价,不能只按附属物打发。即使未登记,也要调查认定实际使用情况。对评估不满,可申请复核鉴定,再签协议;谈不拢,等补偿决定后起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我们是2011年拆迁
[律师回复] 2011年拆迁,先看是国有土地还是集体土地,签没签补偿安置协议,房屋是否被强拆。若协议没履行或补偿不到位,可向法院起诉,要求继续履行、补差或赔偿。民事时效一般三年,从知道受损起算,最长二十年;行政诉讼一般六个月,若一直主张权利可主张中断。先收好协议、权属证、收款凭证、安置房材料,尽快立案。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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房子拆迁款问题怎么分配
[律师回复] 拆迁款分配首先要看房子是国有土地还是集体土地,以及登记在谁名下、安置补偿方案怎么定。如果属于夫妻共同财产,拆迁款一般按共同财产分割;如果是父母名下的房,子女通常没份,除非有约定或实际居住且被认定为安置人口。具体操作上,先看补偿协议里的被补偿人和安置面积,再结合户口、出资、建房审批表等综合判断。若家庭成员对金额有争议,可以先协商并签书面协议,协商不成再起诉到法院分割。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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