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解除房产合同钱房都没了应该怎么办

[律师回复] 解除房产合同后钱房两空可按以下方式处理。若合同合法解除且因对方违约导致，可追究其违约责任。具体解决措施如下： 1.收集证据。收集购房合同、付款凭证、沟通记录等，证明自己履行合同且对方存在违约行为。 2.协商解决。与对方协商，要求返还购房款并赔偿利息、房屋差价等损失。 3.提起诉讼。若协商无果，向人民法院提起诉讼，请求判决对方返还购房款、承担违约责任及赔偿损失。 4.申请财产保全。若发现对方有转移财产等行为，可在诉前或诉中申请财产保全，防止其逃避执行。

律图案源助手

5解答 4.7w浏览
您好，我于2024年秋季在包头通过中介零首付购房，房屋实际价值约20万左右的房却被高评至43万贷了款，我未获任何款项，现月供1800已逾期5个月，面临起诉法拍。无原始聊天记录，想咨询能否起诉退房、解除贷款、减免债务，避免法拍并追责中介违规高评，望专业房产律师评估方案与费用。

[律师回复] 属于几重法律问题，你现在面对的是银行向你要钱，至于中介与你之间纠纷，只能另行处理。

石志忠律师

4解答 3.6w浏览
合同中未交房可以起诉吗

[律师回复] 结论：合同约定交房时间但未交房，购房者可以起诉开发商承担违约责任。法律解析：根据民法典，当事人不履行合同义务或履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。未交房属于违约行为，所以购房者有权起诉。起诉时，要准备好购房合同、付款凭证、催告交房记录等证据。诉讼请求可包含要求开发商交房、支付违约金等。法院会依据合同约定和实际情况判决，若开发商违约，一般会支持购房者合理诉求。如果在购房过程中遇到类似问题，对法律程序和自身权益有疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。

律图盐城

5解答 5w浏览
商品房买卖合同符合哪些条件能生效

[律师回复] 1.行为人要有相应民事行为能力，签合同的双方得是能独立实施民事法律行为的，像完全民事行为能力人。 2.意思表示要真实，签合同是双方自愿的，没有欺诈、胁迫等情况。 3.不能违反法律和行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗，合同内容得合法，不能损害他人和集体权益。 4.若合同有特殊生效条件或期限，条件达成或期限到了，合同就生效。

律图盐城

5解答 3.6w浏览
你好，我买房后发现楼下的承重墙被砸了

[律师回复] 承重墙是建筑物的重要结构，私自拆除可能危及整栋楼的安全。你可以先与楼下业主沟通，要求其恢复承重墙。如果对方不配合，可以向物业或社区反映情况，并要求他们介入处理。同时，也可以向当地住建部门举报，请求他们依法处理。如果因此造成损失，可以要求楼下业主承担相应的赔偿责任。必要时，可以聘请律师，通过法律途径解决。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

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