税务类纠纷 法律问答
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想了解，2026年二手房过户新政策规定要交哪些税费[律师回复] 先说结论：二手房过户的税费主要由契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税（划拨土地和单位转让时可能涉及）构成。具体金额与房屋性质、面积、持有年限、是否唯一家庭住房直接相关。 契税是买方主要承担的税种，税率按房屋面积和是否家庭唯一住房、是否第二套住房分档确定，政策对普通住房和非普通住房有区别。家庭唯一住房且面积在规定标准以下的，税率最低；超过标准的按更高档计征。 增值税及附加由卖方承担，一般按照房屋增值额或者全额计征；个人销售购买不足两年的住房，通常按全额征收增值税。满两年的免征。 个人所得税由卖方承担，通常按照交易所得的百分之二十计征，但家庭唯一住房且持有五年以上符合条件的可以申请免征。实践中由买方代为垫付的，金额应在合同中明确约定由谁最终承担，否则容易产生纠纷。 实务建议：交易前要求中介或者税务部门出具一次性告知的税费清单，明确各项税费的缴纳义务人；买卖双方可以约定"各付各税"或者买方承担全部税费，但必须写进书面补充协议并明确具体金额。同时要确认房屋性质、土地性质、是否唯一住房等会影响税率的事项。贾凤强律师
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你好，我们是建设单位，并且是非营利机构。我们工程早就完工验收了，但是税务局现在突然通知说我们扬尘环保税没交，要交这个税，而且还有滞纳金。施工单位的负责人说咨询其他工程，包括他们之前建的园区，都办了房产证，也没交过这个税，从来没听说过。不清楚为何其他工程都没交，只通知我们要交税。并且我们是非营利单位，不需要办理税务登记。[律师回复] 扬尘环保税按《环境保护税法》规定，由直接向环境排放应税污染物的单位缴纳，非营利机构不办税务登记并不等于免缴该税。房产证和是否迟延缴税没有关联，其他工程没交不代表你方无需交。先查施工合同，若明确约定扬尘环保税由施工单位承担，你方不是纳税义务人；若没有约定或由你方承担，就需缴纳并产生滞纳金。可向税务机关提交合同和验收资料，主张由施工单位申报；若你方确为纳税人，尽快补报并说明情况，争取酌情处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·税务类纠纷
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业务员不交资源该如何处理业务员不交资源，企业可先与业务员沟通，明确其职责和资源归属，若沟通无果，可依据公司规章制度采取相应措施，如警告、扣减绩效等。若资源涉及商业秘密，企业可收集证据，通过法律途径维护自身权益。1.7k浏览
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什么情况警察会给家属打电话警察给家属打电话通常有几种情况。一是当事人涉及违法犯罪被采取强制措施，如拘留、逮捕时，需按规定通知家属；二是当事人遭遇意外事故、受伤或突发疾病，警察为及时告知家属情况；三是当事人失踪或死亡，警察联系家属了解信息及处理后续事宜。1.8k浏览
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民事处罚适用的岁数是多少民事处罚并非法律术语，准确说法应是民事责任承担相关。不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为；八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或经其法定代理人同意、追认。十六周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，独立承担民事责任。1.1k浏览
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