损害赔偿 法律问答
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3月份购买玉米种子，种植后实际玉米长势与宣传有问题（可认假种）啥处理[律师回复] 种子使用者因种子质量问题或标签/使用说明不真实遭受损失的，可向经营者或生产者要求赔偿；赔偿范围包括购种价款、可得利益损失(减产损失)及其他损失。 1.立即固定证据:保留购种发票/收据、种子包装袋与标签、商家宣传资料(截图、广告)、付款记录。 2.现场取证:对田间长势、对照地块拍照录像，最好有公证或村委会见证；封存剩余种子作样。 3.申请鉴定:向当地农业农村局(种子管理站)投诉举报，申请种子质量与品种真实性鉴定，由鉴定报告作为索赔依据。 4.索赔路径:先与经营者协商赔偿(购种款+减产损失)；协商不成，凭鉴定报告向农业农村部门投诉、申请调解，或向法院起诉；涉嫌假种子的，可一并要求行政机关查处景黎明律师
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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